约5.9亿入局太原城改,山西省属国企文旅集团再“出手”!
节前，太原市规划和自然资源局网站公示了SWP-2623、SWP-2624土地出让结果，山西省投资集团金玉房地产开发有限公司（以下简称“金玉房地产”）以总价57980万元竞得两宗地块。其中，SWP-2623位于健康南街以南、西干渠以东，出让面积46553.8平方米，合计69.83亩，土地用途为住宅兼容商业，成交价56260万元；SWP-2624位于健康南街以南、贾家庄街以北，出让面积11687.65平方米，合计17.53亩，土地用途为小学用地，成交价1720万元。两宗地块均为山西省太原市晋源区木厂头村城中村改造核心储备地块。据公开信息，木厂头村位于山西省体育中心南侧，新晋祠路东侧，是晋阳湖片区20个环湖城中村之一。城中村改造前总耕地面积1200亩，征地350亩。2013年10月启动整村拆迁，但后因资金问题而停滞。2015年，木厂头村拆迁补偿金从5.88亿元增加至6.88亿元，并在有关部门的推进下方完成拆迁。2023年，木厂头村部分安置房完工，共分配377套安置住房。根据当初规划信息，木厂头村的回迁安置建筑包含19.5万平米住宅，3.7万平米商业，4万平米写字楼。本次由金玉房地产竞得的两宗地块既涵盖住宅又包含商业，此外还有教育用地。竞得者金玉房地产成立于2006年，由山西省康养集团有限公司百分百持股，后者是省属重点国企山西文旅集团旗下的康养板块核心公司，长期聚焦康养人居、城市更新等领域。值得一提的是，这并非山西文旅集团首次介入木厂头村城中村改造。在早期，山西文旅集团的全资子公司山投集团便入局了木厂头城中村改造工程，并建设了山投青运城，现已变更为文旅青运城。此外，附近还有恒大青运城等楼盘。本次拿地，山西文旅集团将依托金玉房地产建设住宅、商业、小学。事实上，此前该地块商业商务混合用地，今年4月初才调整为住宅用地。根据要求，土地交付之日起一年内要实现动工，竣工时间为自开工之日起三年内。
