成交价超7.2亿元 太原5宗土地成功出让

今年4月，经太原市人民政府批准，太原市规划和自然资源局决定以网上拍卖方式出让多宗土地的国有建设用地使用权，近日，这些地块成功出让。

01

晋阳湖五村城改

宗地编号SWP-2612，出让面积21088.4平方米(31.63亩)，为中小学用地。

宗地位于晋源区,规划路以东，冶峪河快速路以南，太原国投晋源发展有限公司用地以北、以西。容积率1.0，建筑密度30%，绿地率18.2%，建筑限高25m。

地块起始价3100万元。该地块为晋阳湖西岸五村安置区中小学储备地块。地块按现状网上拍卖公开出让。

4月30日，太原国投晋源发展有限公司以底价拍得该地块。

这宗地块属于晋阳湖西岸五村城改项目，涉及罗城村、董茹村、金胜村、棘针村、新村五个村落。住宅地块为回迁安置剩余部分。项目已于2023年年初正式开工，该项目临近晋阳湖景观带，根据早前规划要求注重建筑的高度与形态的统一。

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五村城改的实施对于西岸的发展具有重要的意义。这次城市改造计划有望为西岸注入新的活力，提升区域整体形象，同时促使产业结构的优化和提升，使其更好地融入城市的总体发展格局中。

02

南窊谷旦柏杨树村城中村改造

宗地编号SWP-2621，出让面积9982.65平方米(14.97亩)，住宅分摊面积7886.29平方米(11.83亩)，商业分摊面积2096.36平方米(3.14亩)。

宗地位于杏花岭区，长沟街以南、用地界限以北、城柏北路以东、规划路以西。容积率4.0，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高100m。

地块起始价5280万元。该地块为杏花岭区城中村改造南窊谷旦柏杨树村安置房建设项目地块二。地块按现状网上拍卖公开出让。

4月29日，太原杏华国有资产经营有限公司以底价拍得该地块。

据悉该项目为融信·时光之城的后期项目。

融信·时光之城总占地约1200亩，规划近340万方的时光之城，项目集住宅、公寓、旗舰商业、全优教育资源于一体，项目内打造有7所幼儿园、3所小学，与杏花岭区第十一中学、第四实验中学仅一街之隔。

融信·时光之城周边交通便捷，卧虎山路、东中环北延、北涧河、新店街、新城南大街、阳兴大道等城市主干道，一个高效的多维立体交通路网已形成。另外，直线距离地铁2号线约1.5公里，还可以享受到地铁带来的优势，乘坐地铁可分分钟抵达主城区，大幅度缩短与南城的通勤距离。

03

木厂头村城中村改造

木厂头村城改此次共出让两宗地块：

宗地编号SWP-2623，出让面积46553.8平方米(69.83亩)，住宅分摊面积39570.73平方米(59.36亩)，商业分摊面积6983.07平方米(10.47亩)。

宗地位于晋源区，健康南街以南、西干渠以东。容积率4.0，建筑密度28%，绿地率20%，建筑限高100m。

地块起始价56260万元。该地块为木厂头村城中村改造003储备地块。地块按现状网上拍卖公开出让。

宗地编号SWP-2624，出让面积11687.65平方米(17.53亩)，宗地位于晋源区，健康南街以南、贾家庄街以北。土地用途为小学用地。

地块起始价1720万元。该地块为木厂头村城中村改造005储备地块。地块按现状网上拍卖公开出让。

以上两宗地块将共同出让，确保竞得人为同一单位。

4月29日，山西省投资集团金玉房地产开发有限公司以底价拍得两宗地块。

日前官方曾公示了该地块范围内的控制性详细规划修改方案的批后公示，称将解决木厂头城中村改造中遗留的回迁安置难题，将闲置商业用地转为居住用地，以盘活土地资源、引入社会资金，切实保障民生需求。

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04

五一广场东侧地块

宗地编号SWP-2625，出让面积5589.21平方米(8.38亩)，为商业用地。

宗地位于迎泽区，五一广场以东，天一宫以西，迎泽大街以北，五一东街以南。容积率2.5，建筑密度50%，绿地率20%，建筑限高20m。

地块起始价6540万元。该地块为五一广场东侧地块一。地块按现状网上拍卖公开出让。

4月30日，太原北创置业有限公司以底价拍得两宗地块。

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