总投资超5.9亿 太原南部将新建6栋优质住宅项目

宗地编号SWP-2616，出让面积17430.53平方米（26.15亩），其中，地块一中住宅分摊3420.79平方米（5.13亩）、商业分摊105.8平方米（0.16亩），地块二中住宅分摊13486.82平方米（20.23亩）、商业分摊417.12平方米（0.63亩）。

宗地位于小店区,东沺二巷以西、恒大天宸二期北围墙以北、东沺一巷以东、省住建厅办公楼以南。

出让年限住宅70年，商业40年。容积率2.5，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高80m，地块起始价17860万元，起始楼面价约为4099.47 元/平方米。

随后在4月3日，山西建投城市运营集团有限公司、山西翔建房地产开发有限公司以底价拍得该地块。

直到近日，官方最新发布了该地块上将建设项目的招标计划。

太原市东沺一巷项目总投资59160万元，招标内容包含施工; 设计; 重要材料。项目建设地点位于太原市小店区东沺二巷以西、恒大天宸二期北围墙以北、东沺一巷以东、省住建厅办公楼以南。

项目占地面积为17430.53平方米约（26.15亩），拟建总建筑面积约7.06万平方米，其中地上建筑面积约5.78万平方米，地下建筑面积约1.28万平方米。规划建设6栋住宅楼，为剪力墙结构，规划设计高度为80米。其中还有配套商业、地下车库、生活水泵房、物业管理用房等相关配套设施。

修改内容为将原有居住用地与公园绿地进行了部分替换，并在其中点控一处停车场用地。

规划指标方面，地块容积率2.5、绿地率35%、建筑限高80米，属于低密宜居范畴。住宅兼容商业（兼容比例3%）的用地性质，既能满足居住需求，又可提供必要的社区商业配套。此次项目招标，将为太原楼市注入新的优质供给，进一步夯实小店核心板块的居住价值，对稳定区域新房市场、满足改善型住房需求具有重要意义。