太原市小店区片区更新稳步推进,南部城区承载力持续增强

我前两天路过小店区那片,说实话之前我对太原南边一直没什么概念,就觉得是那种新开发的地方,但这次看完之后想法变了。怎么说呢,不是说它变得多高大上了,而是你能感觉到那种＂城市在认真生长＂的劲儿,就是那种扎扎实实在做事的感觉,你懂我意思吧。

我一开始以为片区更新就是拆了建,建了拆,但小店区这个不太一样。它不是那种着急给你看成果的做法,更像是在给这片地方重新理顺逻辑,理顺了之后让它自己长起来。说白了就是基础设施跟上了,配套设施也慢慢到位了,然后人就愿意往这边来了,这个顺序很重要。

我特别注意到路网的改善,这个东西看起来不起眼,但其实挺关键的。以前去南部那边,你会发现路不是断头就是绕,现在好多了,几条主干道连起来之后,整个区域的可达性一下子就上去了。那天我开车从长风街往南走,一路畅通,之前这条路堵得要命。

还有就是公共服务设施的布局,学校、医院、商业综合体,这些东西不是随便放的,能看出来是规划过的。我朋友在那边买了房,他跟我说现在孩子上学方便多了,以前得跑到市中心去,现在家门口就有不错的学校。其实这个就是所谓的承载力提升,不是说建了多少楼,而是说这片地方能不能真的留住人,让人觉得生活方便。

太原这个城市的发展一直是老城区压力大,南部一直处于边缘状态。但现在你会发现南部开始承担一些新的功能了,比如那些需要大片土地的项目,产业园区、物流中心,还有一些新兴产业,都在往南边放。这个其实挺合理的,老城区空间有限,南部正好有发展余地。

我去看了几个正在建设的项目,有些是商业的,有些是住宅的,整体感觉规划得还行,不是那种见缝插针式的开发,而是成片成区域的推进。那个什么综合体来着,名字我记不太清了,反正规模挺大的,建成之后应该能带动周边一片。说实话我对这些不太懂,就是感觉这种开发方式比较稳妥,不会搞得很乱。

城市更新这个事儿,最怕的就是急功近利,表面光鲜但没有内涵。小店区这一轮更新,至少从目前看,节奏把握得还可以,不是一窝蜂地上项目,而是按照自己的规划稳步推进。那天碰到一个在规划局工作的朋友,他说现在做城市更新,最重要的是要考虑长远,不能只看眼前的政绩。

如果你最近有考虑在太原买房或者投资,南部城区可以关注一下,但不要着急,现在还在建设期,配套还没完全到位。建议多去实地看看,尤其是交通和周边设施,这些是最实际的。另外就是要看清楚具体位置,同样是南部,有些片区开发得快,有些还在起步阶段,差别还是挺大的。总之就是多观察多比较,不要听销售忽悠,自己的判断最重要。