太原商铺抵押贷:和住宅抵押,有这4大区别
太原不少房主手里有商铺，想办理抵押贷款，却发现和住宅抵押差异巨大，无论是额度、利率、审批难度都完全不同，今天梳理本地区别。第一，额度差异：太原住宅抵押成数7成，商铺仅5-6成，同等评估价下，商铺额度比住宅低20%左右；第二，利率差异：住宅抵押贷利率最低，商铺属于商业地产，风险高，利率比住宅上浮10%-20%；第三，审批难度：住宅审批宽松，商铺审核严格，需核查地段、出租率、人流量，空置商铺直接拒贷；第四，贷款期限：住宅抵押贷期限最长20年，商铺仅10年以内。太原商铺房主办理抵押贷，需选择受理商业地产的银行，准备好出租合同、经营证明，提高通过率，切勿按住宅抵押的标准准备资料。#太原商铺抵押 #太原商业地产贷款 #太原抵押贷区别
