有网友在领导留言板咨询

金桥南桥何时修——

太原北部

这条规划已久的道路能否开建？

官方回复！

太原九处口袋公园建设项目

开始招标

2026年口袋公园工程项目总投资819.96万元，招标内容为施工，建设地点位于山西省古交市。

建设内容主要包括九处口袋公园，分别为自来水口袋公园、义学路口袋公园、杨家坡口袋公园、广播局口袋公园、西曲宾馆口袋公园、火车站口袋公园、三岔口小峪沟社区口袋公园、东圣门口袋公园、红梁山口袋公园，总用地面积11020㎡，其中绿化种植面积8184㎡，硬化铺装面积3565㎡。建设内容主要包括土方、绿化种植、硬化铺装、户外小品、给排水工程、弱电及照明工程、配套设施等。

截至目前，太原市已建成各类公园绿地701个，其中市级公园99个、生态公园27个、街头游园342个、集中绿地122个，县域公园绿地111个，形成了“三山环抱、一水中分、九河环绕、一湖点睛、水韵龙城、诗意汾河”的园林格局。公园绿化活动场地服务半径覆盖率达到86%，建成区范围内人均公园绿地面积达到了13.46平方米。（来源：住在太原）

为了打通置换链条

激活房地产市场

全国多地开启

新一轮商品房以旧换新的工作——

多地齐推“以旧换新”

真让利打通楼市置换循环

4月20日，佛山市住房和城乡建设局印发《关于组织开展首批商品住房“以旧换新”工作的通知》(以下简称《通知》)。

根据政策，本次活动参与主体包含两类：有旧房出售、新房购置需求的居民个人，以及具备相关资质的房企。参与置换旧房需满足限定条件，即位于房企收购范围、2000年1月1日后竣工的成套商品住宅，且房屋产权清晰、权证齐全，仅存在银行按揭抵押，无其他权利负担。

在佛山之前，深圳南山也推出以旧换新消费券，最高5万元助力改善家庭安家南山，补贴对象为在深圳全市卖二手房、买南山新房的置换客户。上海市首例“住房收购置换”项目也在今年3月31日落地，居民施先生作为首例申请人，分别与静安区保障房公司签订存量房收购合同，与新建商品房项目开发企业签订买卖合同。

从各地商品房以旧换新的操作细则来看，各地政策力度和侧重点各有不同，但核心落脚点趋于一致：通过盘活原有资产，带动新增需求的入市，从而达到活跃市场交易、稳定房地产市场的目的。随着以旧换新链条被打通，市场也逐渐进入良性循环通道。

佛山此次推出以旧换新，主要的操作模式是由房企直接代卖或收购旧房用于换购新房，并辅以多种优惠政策。

《通知》明确，满足特定企业收购范围的2000年后建的旧房可由房企代卖或直接收购，用来换购新房，并享90天无责退定金、公积金额度上浮20%、个税退税等优惠。根据《通知》，此次参与的共有22个项目，以佛山当地市属和区属国企旗下项目为主。

佛山的以旧换新，是官方提供政策支持，联动房企、购房者的创新模式。佛山提供了三种收购模式，分别是委托销售、收购转售、收购盘活。

三种模式形成梯度化选择，其中委托销售适合旧房品质较好、市场流动性较高的换房人。收购转售适合希望快速变现的换房人。收购盘活适合旧房条件符合政策要求的换房人。三种模式并行，让不同类型的换房人都能找到适合自己的路径。

佛山是近期实施以旧换新政策的重点城市之一。在此之前，上海、深圳等地均根据自身的房地产市场情况，推出了相应的以旧换新措施。

今年2月，上海正式启动二手房收购用作保租房试点，以浦东新区、静安区、徐汇区为试点区分别开展先行探索。

其中，上海静安区“住房收购置换”模式在“政府引导、国企实施、市场运作”的原则下，由区保障房公司收购居民符合条件的存量旧房，经改造后纳入保租房体系；同时，居民可获得“房票凭证”用于置换区内新建商品房，从而实现“旧房规范处置、新房顺利购置”的闭环。

目前，深圳并未在全市范围内实施以旧换新政策，但是部分区域也开始着手开展以旧换新的工作。（来源：21世纪经济报道）

库存连涨51个月后首降

楼市供求关系释放积极信号

房地产市场供求关系出现新信号。国家统计局数据显示，已连续51个月同比正增长的商品房待售面积，近来出现首次下降，截至2026年3月末，该指标同比下降 0.1%。

事实上，自2021年7月起，全国商品房待售面积就进入了正增长的通道，整体库存处于积压或增多、滞销的状态。这背后是购房需求减弱、二手房分流等因素的持续影响，市场一直处于供求失衡的状态，并导致房价下跌、市场低迷。

2024年以来，中央再次提出去库存，从供需两端“双向发力”。业内认为，当前库存拐点出现，行业的被动累库存阶段已经过去，市场从“供远大于求”向“供需再平衡”迈进。未来随着库存的持续下降，市场价格预期将逐步修复，也将为行业企稳回升创造最基本的条件。（来源：第一财经）

编辑丨山西晚报·山河＋编辑  冯洁

值班主任丨戎紫冰