在太原,“原拆原建”让老破小变身稀缺小洋楼,也出现了小波折

在太原，“原拆原建”让老破小变身稀缺小洋楼，也出现了小波折

太原第一个原拆原建项目落地了，在和平公园北门对面的山纺集体楼，包含1号楼和2号楼，总高都是4层。房屋产权为公房，属于国有产权，被鉴定为D级危房。

原拆原建能实现，是源于2026年1月19日，太原住建局发布《太原市城市更新条例（征求意见稿）》，征求意见时间为2026年1月19日－2026年2月19日。其中第20条，要求：稳妥推进危险住房改造，按照规定以加固、改建、重建、拆除等方式进行城市更新，支持老旧住房自主更新、原拆原建。

当然不是所有的五六层老校区都可以进行原拆原建条件，其条件是：C/D级危房，房龄要在40年以上的预制板楼。新建后不超出原用地范围，不改变原来的规划条件和建筑面积。

原拆原建，大家肯定最关心的是费用，这个是政府和个人共同承担，政府一般承担总价的30%-50%，如果是低保家庭可能个人承担的就要少点，都可以提取公积金来支付建设费用。

这么好的事情，本来是求而不得的事情，但是太原第一个原拆原建项目就出现了很多波折。

2026年3月23日，街道办发布了《关于限期搬离危旧楼房的通告》，要求4月3日24点之前必须搬离，2027年6月底雨季可以重新安排入住，建设周期大约为一年时间。本来顺顺利利的事情，搬出去一两年回来就可以住新房了，但是没想到却遇到了集体维权。

2026年3月31日，纺织苑集体楼全体住户发布了《维权倡议书》，首先说明了这个房子是山纺印染厂对职工及其家属多年奉献的物质回馈，是他们赖以生存的唯一住所。

全体住户声明：

1、住户不是“承租人”，拥有合法的居住权益，是企业的福利分房，是企业改制的历史遗留问题。

2、住户遭遇了长期的安置拖延，加上小区管理方不改善小区设施，导致基础设施老化，安全隐患突出。

3、反对采取断水断电、围堵滋扰等非法手段逼迫搬迁。

最后表达了3点诉求：

1、要求相关方面承认并保障住户拥有长期的合法居住权和安置权。

2、不得采取违法手段逼迫搬迁。

3、尽快解决拖延了30多年的安置问题。

焦点在身份认证上，全体住户是承租人还是拥有长期的合法居住权，住户担心一旦搬了出去，一年后能否还能搬得回来，这个房子还是不是自己的。

相信最后会有一个圆满的解决办法。

不管怎么样，太原老破小的春天来了。

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