太原一楼盘因开发商资金短缺,配套小学停工、办大红本受阻...
千渡・东山晴是太原市杏花岭区东山片区的大型刚需住宅楼盘，以低总价、准现房为核心卖点。项目位于太原市杏花岭区凯旋街 89 号（东中环与凯旋街交叉口东800米），开发商为山西千渡房地产开发有限公司，物业为山西宇腾物业有限公司，物业费2-2.2元/㎡/月，2017年开盘，四期已交付。目前新房在售，均价6600元/㎡左右，今年1月份曾推出特价房源跌破5000元/㎡；二手房3月成交均价6736元/㎡（贝壳找房数据）。作为太原刚需大盘，东山晴长期存在配套学校停工迟迟不能开学、水电暖滞后、房屋质量、物业差、消防未验收、房产证拖延、违规建设等集中投诉与负面新闻，截至2026年4月仍未完全解决。2020年，千渡·东山晴曾宣传正式签约后小河小学教育集团，后小河小学作为太原较知名的小学，拥有良好的师资和口碑，也签约了不少楼盘，很多业主是冲着后小河小学这个“顶级”教育资源才购买了千渡·东山晴，但截至目前小学仍未建设完成，开学更是遥遥无期。2021年本人所购“千渡东山晴4期”项目，因开发商宣传所售楼盘已签约后小河小学，2022年千渡东山晴4期交付，如今已经第五个年头了，学校一直没有着落，请领导为我们做主，万分感谢。该项目在五期地块配备一所小学，该小学已完成桩基施工，因企业资金问题目前处于停工状态，已督促建设单位积极筹集资金、力争尽早复工。据业主反应，千渡东山晴交房1–3年仍用临时施工用电，未通正式居民用电。刮风下雨经常停电、高层爬楼、电梯困人频发。四期曾无水强行交房；交房后经常停水、水压不稳、水质差。太原市杏花岭区千渡东山晴三期，开发商卖地撤场、长期使用临时施工用电，存在重大消防火灾隐患，未竣工验收，无法办理大红本，属于违规交房。请政府立即督办，限期接通正式电、完成验收、办理不动产权证。因建设单位资金短缺，未完成正式电施工，已督促建设单位筹集资金完成正式电施工。该小区消防验收已完成初验，春节前已完成4号楼、11号楼的消防整改工作，目前正在进行6号楼、3号楼消防整改工作，建设单位承诺4月底完成该小区消防验收工作。预计今年6月可达到办理不动产权证条件。千渡・东山晴虽以高性价比吸引刚需，但学校落地、临电整改、消防验收、大红本办理等仍是民生关键。期待各方切实履职，尽快解决教育、用电、消防、产权等核心问题，补齐配套短板，真正提升居住品质，守护业主合法权益！
