太原南部两宗地块规划有重磅调整 将新建体育场与停车场

山西转型综改示范区承担了山西创新驱动、资源型经济转型的重任。旨在打造山西经济转型的新动能引擎。

唐槐产业园区是山西转型综合改革示范区的中心地带，近年来的建设发展日新月异，已成为山西省投资环境最优、对外开放水平最高、发展速度最快、新兴产业最集中、对周边和示范区带动作用最强的区域之一。

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XD-11片区05街区（003等地块）

为推进体育训练基地项目建设，拟对唐槐产业园区XD-11片区05街区(003等地块)进行修改。

修改范围北至化章街、南至晋善街、西至大运路、东至唐槐路，规划总用地面积约52.83公顷。

详细修改内容为：原商业地块调整为体育训练用地。容积率由4.0降至3.34，建筑高度由100米降至35米，建筑密度由45%降至35%，绿地率由25%提至35%；居住地块细化指标，新增配套用地指标，同步完善道路与绿地管控，优化开发强度与配套标准。

本次控规将原纯商业高密地块调整为体育兼容商业低密用地，降低开发强度；拆分居住与绿地地块，完善居住配套与交通组织，强化精细化管控，实现从商业优先到功能多元平衡的优化。

该地块周边分布恒大金碧天下等住宅小区及锦绣汾东保障房项目，西邻太原师范学院附属中学，东接联东U谷等科技园区，处于南部生活产业圈中心，是产、城、教融合的关键节点。

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XD-10片区02街区（059、060地块）

为推动唐槐产业园区停车设施建设，拟对XD-10片区02街区(059、060地块)进行修改。

修改范围北至庆云街、南至开元街、西至马练营西路、东至马练营路，规划总用地面积约22.7公顷。

详细修改内容为：调整了原地块的开发边界范围，并防护绿地面积扩容，提升了东侧马练营路沿线的防护隔离能力。同时在居住地块内新增开关站、公共厕所等市政配套，完善片区服务，并新增社会停车场、加油加气站，补充了片区的交通配套服务功能。

本次修改的核心是在原居住用地范围内，拆分出交通配套用地（停车场、加油加气站），保留核心居住功能，同时优化绿地规模与市政配套，既补充了片区交通服务能力，也完善了居住配套，调整了开发边界与指标控制要求。