4月2日，太原市规划和自然资源局网站发布了《JY-02片区05街区MCT-003等地块控制性详细规划修改方案》。
这对周边城中村的城改，尤其是木厂头村的城改是一件大好事。
为什么这么说呢？
此前，太原市对晋阳湖东岸的定位是“城市会客厅”，核心打造的是高端住宅、体育文化、商业商务、生态休闲四大功能。
其中商业商务占据了比较大的权重，这样一来，意味着环晋阳湖的20个城中村回迁安置会安置到其他地区。
而《JY-02片区05街区MCT-003等地块控制性详细规划修改方案》的公示，将原来的商业+办公的用地属性，调整成了二类城镇住宅用地。
为什么要修改？
公开资料显示，最核心的因素是，为了保障民生、解决城中村回迁安置的问题。
此前，晋观君在其他文章里已经解读过，高层已经将回迁安置作为2026年的头号工作在落实，本年涉及29个城中村改造。
据悉，本次方案修改范围，北起健康南街、南至恒大青运城、西起西干渠、东至文旅青运城，总规划用地面积约70亩。
其中，该地块最直接涉及到的城改项目是“木厂头村”的城改。
木厂头村位于晋源区，因当年在汾水上运送木材而得名，也是一座老村庄。城改前共有502户，总人口1424人。
早在2013年10月，太原地产发展的第一个黄金期，木厂头村就启动了整村拆迁，后因资金问题拆迁陷入停滞状态。
2015年4月，村领导班子重新制定了拆迁补偿方案。
经调整后，村里争取到19.5万平方米的住宅，3.7万平方米的地上商业房，4万平方米的写字楼以及6.88亿的拆迁款，每户宅院还给予20万元的奖励。
同年7月，整村拆除完毕，成为晋源区第4个完成整村拆除的城中村。
2018年7月完成首次补偿安置，安置房主体工程完工，但此后又陷入长达五年的停滞状态。
2023年安置房项目逐步收尾，11月2日启动回迁房交付分房工作，共分配了377套安置房。
2026年1月，最新动态显示，回迁安置项目处于“施工在建”状态，料想在高层的督促之下，剩余的回迁安置不久后将全面落实。
《JY-02片区05街区MCT-003等地块控制性详细规划修改方案》的公示，意味着未来的回迁安置将在原地块安置。
这对于回迁安置的村民来说，绝对是一件好事。
此前市区因修路、改建、土地出让等性质涉及到的回迁安置，很多都不在原址上，大多都被安置到了环线之外。
木厂头村的回迁安置要是能在晋阳湖东岸完成，不能说稳赚，绝对不亏。
当前晋阳湖板块的商品房均价还保持在1.3万/㎡以上，作为太原市最宜居的高端住宅区之一，晋阳湖未来还有着强大的驱动力。
值得一提的是，本次《JY-02片区05街区MCT-003等地块控制性详细规划修改方案》中还提到了地铁6号线。
地铁6号线是太原市远期规划的一条地铁线路，起始点是晋祠宾馆，终点为丈子头，全长37.3公里，贯穿太原市西南角和东北角。
因6号线连接诸多景点，如晋祠宾馆、奥体中心、晋阳湖、长风商务区、省博物馆、太原动物园等，被市民誉为“太原文旅地铁线”。
如今在文旅产业鼎盛的当下，有不少市民呼吁先修6号线，不仅能够高效整合太原文旅资源，更能推动“歌迷之城”、“博物馆之称”的快速崛起。
对此大家有怎样的看法呢？欢迎在评论区讨论、交流。
（免责声明：本文内容基于公开信息整理分析，仅供参考，不构成任何投资建议或决策依据。相关信息及数据均来源于第三方公开渠道，编写者不对其准确性和完整性做任何保证。读者需自行判断信息适用性，并承担使用本文内容的任何后果。）
©晋观山西出品
主编 | 风清扬 编辑 | 雅如 商务合作 | 请发私信
