太原一小区违约不办房产证!官方最新回复来了

2021年7月28日，太原正式推行 “交房即办证”，当时中海国际社区・观邸小区业主首批拿到了不动产证，这一举措正式开启太原市 “房证同交” 的全新篇章。

2023年，山西省自然资源厅分别与太原万科企业有限公司、山西建投城市运营集团、招商蛇口(太原)投资开发有限公司、太原中海地产有限公司、山西碧桂园房地产开发有限公司签署“房证同交”合作备忘录。

但与之形成对比的是，不少小区的房产证问题依旧迟迟难以解决。

近日有网友在领导留言板提问：本人为太原市晋源区当代城moma二期业主，购房合同约定交房日期为2022年9月30日，实际在未取得竣工验收备案表的情况下于2023年9月11开始陆续通知业主收房，根据合同约定，出卖人应当在商品房交付后的730日办理房屋产权证书否则应当按照已付购房款的万分之一/日支付违约金。 截止留言当天早已超过合同约定的最晚办理时间，开发商也并未通知业主任何处理方案，本人为商业贷款，根据太原市商转公政策，需要取得不动产证方可转公积金，目前本人经济压力大，想尽快转公积金贷款后减轻生活压力。

官方回复称：经了解，当代城MOMA二期已纳入太原市不动产“登记难”台账，按照省市相关政策，项目不需完成竣工备案，只需完成质量验收、消防验收和规划认定，即可向太原市不动产登记中心申请办理首次登记（即办大证）。首次登记完成后，业主可凭个人资料（包括购房发票）和开发商提供的资料（包括大证）到太原市不动产登记中心办理转移登记（个人不动产证，俗称小证）。

目前，该项目已完成首次登记的资料审核，因开发商山西当代某置业有限公司资金紧张，未缴纳首登费，未开具增值税发票（购房发票），暂无法办理个人不动产权证（小证）。