太原保障房“第四子”丽华·龙城天瑞

上一期聊了综改区的金碧未来引发不少读者的关注，详情见“继锦绣长风、汾东之后，太原保障房第三棒交给谁？答案指向金碧未来！”，今天，咱们把目光转向太原另一个重磅保障房项目——丽华·龙城天瑞。这个被市场称为太原目前“最好”的保障房项目，不仅区位稀缺，近期更是接连拿到多个官方“准生证”，推进速度也挺快！

丽华龙城天瑞有哪些核心竞争力呢？

01 核心区位：豪宅区里的“稀缺品”

丽华·龙城天瑞项目选址于太原高端住宅云集的龙城大街核心区域，具体位于小店区龙城大街以南、龙城南街以北、坞城中路以西。

周边保利龙城天珺、龙城金茂府等豪宅林立，这个位置说是太原的“黄金地段”一点也不为过。作为太原市第三个配售型保障性住房项目，丽华·龙城天瑞的落地，标志着太原市保障性住房建设首次进入城市核心高端板块，稀缺价值不言而喻。

02 投资规模：近9亿大手笔

根据山西省公共资源交易平台发布的信息，项目总投资额高达8.99亿元。项目建设单位为山西晋勤保障性住房开发建设有限公司。

03 硬核数据：15.4万方大盘

从官方公布的数据来看，项目规模相当可观：

1、总用地面积：47584.01㎡（约5.04公顷）

2、总建筑面积：154127.32㎡

3、地上总建筑面积：115026.78㎡（计容面积111472.98㎡）

4、地下建筑面积：39100.54㎡

5、总户数：961户

6、预计居住人口：3076人

值得一提的是，今年1月底，项目剩余部分（0.104495公顷）也已完成土地划拨公示，2月初剩余用地（844.69㎡）顺利拿到《建设用地规划许可证》，项目推进速度相当快。

项目共规划17个建筑单元，包括13栋住宅楼、3栋配套服务楼及地下车库：

住宅楼分布均为清一色的小高层

     · 1号楼：17层     · 2号楼：17层

     · 3号楼：16层     · 4号楼：17层

     · 5号楼：17层     · 6号楼：17层

     · 7号楼：16层     · 8号楼：16层

     · 9号楼：17层     · 10号楼：16层

    · 11号楼：16层     · 12号楼：16层

    · 13号楼：16层

05 配套齐全：2.6万㎡服务设施

从经济技术指标来看，项目配套服务设施2594.86㎡，涵盖居民生活方方面面：

商业配套（3110.72㎡）：

· 菜市场：191.73㎡

· 便利店：61.54㎡

· 快递收发站：53.17㎡

文化体育（710.39㎡）：

· 文化活动站：201.00㎡

· 居民运动馆：509.39㎡

社区服务：

· 物业管理用房：310.11㎡

· 老年日间照料中心：324.64㎡

· 社区警务室：46.18㎡

· 门卫：14.40㎡

市政公用：

· 生活水泵房：148.42㎡

· 公厕：145.10㎡

· 换电站：39.39㎡

06 品质指标：低密舒适，绿地率35%

项目在规划上注重居住品质，各项指标相当亮眼：

· 容积率：2.34——舒适度较高

· 建筑密度：23.05%——空间开阔

· 绿地率：35.00%——环境优美

· 兼容比：2.79%——功能合理

07 停车配套：1014个车位充足保障

机动车停车位：1014辆（地下950辆，地上64辆）

非机动车停车位：1233辆（全部地上设置）

08 最新动态：今年集中拿证

项目近期动作频频：

2026年1月20日：取得建设工程规划许可证

2026年1月29日：剩余用地土地划拨公示

2026年1月29日：剩余用地取得建设用地规划许可证

关注三晋公众号，后期会持续追踪此项目的进程

随着项目进入实质性建设阶段，太原的保障房版图正在悄然生变。从“锦绣长风”到“锦绣汾东”“金碧未来”，再到“丽华·龙城天瑞”，太原正以更高标准、更优品质为居民打造安心家园。丽华龙城天瑞这个位于城市核心高端板块的保障房项目，将为符合条件的家庭提供高品质的居住环境，真正实现“居者有其屋”的美好愿景。

让我们一起期待这个项目的建成，见证太原保障性住房建设的新篇章！

注：本文数据来源于官方公开规划资料，最终以实际建设为准！