近年来

太原市公园建设步履不停

一系列动作

无一不在引领着

太原向“花园城市”迈进——

太原长风公园最新进展来啦

近日，3月9日，太原市规划和自然资源局发布了JY-01片区05街区036地块地下空间开发利用强度细化方案(草案)公示，该项地块即长风公园一期项目中的一部分。

公告显示：南屯城市公共空间改造利用项目为我市2026年重点基础设施项目，拟利用长风公园地下空间进行建设，为推动项目建设，太原市园林局申请编制JY-01片区05街区036地块地下空间利用强度细化方案。

规划范围北起广北街，南至广南街，西起南屯路，东至南兴路。规划范围总用地面积7.03公顷。

详细规划内容为将原有G1公园绿地规划为地下空间停车功能区，并规划三处停车出入口。

太原长风公园，最早出现规划可以追溯到2017年1月发布的太原市近期建设规划（2016-2020）公示，其中出现了中央公园的用地控规。随后多年对该建设地块进行了多次用地调整与效果图发布。

2025年以来该项目多次出现在了官方文件中，并且相关预审公告已发。

另外根据早前相关公告显示项目，公园还将有绿化工程、铺装工程、管理用房、配套服务小品及配套市政工程，项目总占地为104843.6㎡，绿化面积为73390.52㎡，配套服务总建筑面积为5183㎡，铺装面积合计为26264.1㎡，总投资41029.44万元。

待长风公园建成后，它不仅会依托长风商务区高大的空间格局使整个地区升级为展示太原新都市新形象的窗口，也将成为长风商务区以及整个长风西街重要的生态绿地系统，为前来逛街购物、行政办公的市民，以及周边居民提供一处休闲、娱乐、赏景的好地方。（来源：住在太原）

太原2个城中村拆迁、改造！

官方回复

总投资超1.43亿元！

太原万柏林区一民生工程

建设有新规划

万柏林区小区供热二次管网改造工程(一期)设计已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 万柏林区财政统筹 ，招标人为太原市万柏林区城乡管理局。

项目规模：

本项目主要建设内容为万柏林区小区供热二次管网改造工程。

建设规模：该工程涉及太原市万柏林区下元街道、小井峪街道、南寒街道、长风西街道、白家庄街道、杜儿坪街道、千峰街道、和平街道、万柏林街道、兴华街道、西铭街道、东社街道、王化街道13个街道的桥西小学宿舍、大唐四季、万柏林区建筑中巷小学、万柏林区河涝湾小学等53个小区、29个学校，庭院二次网DN300-DN40改造里程49768m供热管道及配套建设；楼道二次网DN100-DN20改造里程86080m供热管道及配套建设。本项目设计费约197万元。

本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的万柏林区小区供热二次管网改造工程(一期)设计。招标范围为本次招标内容为本项目的初步设计、施工图设计及相关服务。（来源：晨报山西）

与2月楼市的“休整期”相比

3月的楼市会有

怎样的表现呢——

“休整期”后

3月“小阳春”成色可期

随着假期积压需求释放，房企推盘节点集中，叠加各城市在松绑限制性政策、城市更新、收购二手房等方面发力，3月"小阳春"成色可期，预计成交规模环比均将出现较大幅度回升。

典型房企单月业绩1234.2亿元

报告显示，2月典型房企实现单月销售操盘金额1234.2亿元，前2个月累计实现销售操盘金额2888.7亿元。

从企业具体表现来看，典型房企中累计业绩同比增长企业共有29家，销售额同比增幅前10的企业中7家是中小民营房企。在房企整体业绩筑底背景下，这些企业仍保持着较为稳健的运营。

值得一提的是，2月部分企业业绩大幅回暖，同比增幅大于100%的企业数量有9家，其中，中建壹品业绩同比增幅达到了114.5%，这主要得益于其上海外滩元境项目单月贡献超18亿元，占总销售额近一半，其稀缺高端改善型产品在政策宽松与需求集中释放背景下实现“日光式”热销。

典型100家企业拿地金额2059亿元

企业投资方面，截止2月末，典型100家样本企业新增土储货值门槛值为7.3亿元，同比下降20%；新增总价百强门槛值为3.5亿元，同比下降10%，新增建面百强门槛值为11.2万平方米，同比降幅达到15%。

2026年前两月，受地方供地尚未开启及春节假期因素影响，多数规模房企并未开启投资铺排，因此典型企业拿地货值、金额、面积均出现同比下降。其中，新增土储百强房企的新增货值、总价和建面百强之和分别为2059亿元、996亿元和1906万平方米，货值、金额降幅近五成，面积较同期下降29%。

3月“小阳春”成色可期，企业投资热度也将逐步回升

克而瑞研究中心指出，2月作为春节月，房地产市场无论是新房、二手房都进入了“淡季休整期”，春节返乡与出行高峰导致有效客群外流，房企营销铺排也普遍选择避开春节假期，将推盘节点集中在3-4月份的“小阳春”。假期积压需求释放，叠加各城市在松绑限制性政策、城市更新、收购二手房等方面发力，3月“小阳春”成色可期，预计成交规模环比均将出现较大幅度回升。

同时，根据克而瑞研究中心监测，3月不少重点城市新房市场将迎来供应小高峰，带动成交反弹。典型如：广州3月项目入市步伐提速，市区将有4盘迎来首开，新房供应环比倍增，叠加二手房学位需求驱动，新房、二手房成交将实现大幅攀升；武汉3月份将迎来阶段性供应高峰，多个新盘有首开计划；杭州同样3月多个纯新盘预期入市，包含2025年多板块地王项目，预期3月供求量都会大幅上涨，由于推盘量较高的红盘及豪宅盘入市影响，去化率预期能达6-7成。

土地投资方面，节后广州首场土拍活动，标志着核心城市土地供应窗口期已然开启，预计上半年土地市场热度将逐步回升。在地块选择方面，对于具备实力的房企而言，核心区域优质且稀缺的土地必然会成为竞争焦点。在拿地格局方面，央企和国企仍将是拿地主力，在非核心城市，城市投资公司拿地仍将占据主导地位。从去年民营企业投资呈现边际回暖的态势来看，部分资金实力强劲的民营企业仍有机会在核心城市获得土地。（来源：中房网）

编辑丨山西晚报·山河＋编辑  冯洁

值班主任丨戎紫冰