2026 年 3 月 10 日，太原市规划和自然资源局发布《太原市国有建设用地使用权出让网上拍卖公告（并自然资公出告字 [2026] 27 号）》。
此次挂牌的 SWP-2616 号地块坐落于小店区核心板块，起拍价 17860 万元，不仅为太原楼市补充核心区优质住宅供给，也为购房者带来了全新的置业选择，释放出区域居住价值持续升级的重要信号。
本次出让的 SWP-2616 号地块，具体位于小店区东沺二巷以西、恒大天宸二期北围墙以北、东沺一巷以东、省住建厅办公楼以南的储备用地。
总出让面积达 17430.53 平方米，折合 26.15 亩。地块被划分为两个子地块，其中住宅分摊面积合计约 25.36 亩，商业分摊仅 0.79 亩，纯居住属性占比极高，是典型的改善型宅地。
从核心规划指标来看，该地块的宜居属性尤为突出。土地用途为住宅兼容商业，且商业兼容比例仅为 3%，既满足了社区基础生活配套需求，又最大程度保障了居住的纯粹性。
容积率控制在 2.5，属于城市低密开发范畴，有效降低了社区居住密度，为业主带来更舒适的居住体验；绿地率达 35%，搭配不超过 80 米的住宅建筑限高，避免了高层密集带来的空间压抑感，兼顾了社区绿化环境与采光通风条件。
出让年限方面，住宅用地为 70 年、商业用地为 40 年，产权属性清晰稳定。
SWP-2616 号地块的核心竞争力，源于其得天独厚的小店区区位优势。
小店区作为太原城市发展的核心板块，是全市经济、居住、配套资源的集中承载区，土地资源稀缺性显著，而该地块更是身处成熟居住带，周边配套资源已趋于完善。
交通层面，地块紧邻城市主干道，可快速衔接全城交通网络，无论是日常通勤还是跨区域出行，都能拥有较高的通达效率，无需承受长距离通勤的时间成本。
生活配套方面，周边已形成成熟的居住氛围，恒大天宸二期等品质小区环绕，社区商业、餐饮、商超等生活服务设施一应俱全，无需等待配套落地即可享受便捷生活。
教育、医疗等公共服务资源也已形成完善布局，能够满足不同年龄段居民的生活、教育、医疗需求。
从区域发展潜力来看，小店区是太原城市扩容与品质提升的核心板块，近年来持续吸引优质资源与人口集聚，板块居住价值不断夯实。
此次核心区优质宅地的推出，既是对区域居住需求的精准回应，也进一步巩固了小店区作为太原置业热门板块的地位。
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