注意！注意！

太原市住房公积金管理中心发布新通知

事关住房公积金贷款政策调整

从2026年3月5日起正式执行

直接关系到你的房贷压力和购房成本！

一起来看下文

👇👇👇

太原市住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款政策的通知

来源：太原市住房公积金管理中心

https://zfgjj.taiyuan.gov.cn/tzgg/20260304/30285962.html

📢政策调整要点

1.延长贷款年限：

•政策明确：住房公积金贷款期限最长可延长至30年。

•年龄限制：贷款到期日不得超过借款申请人68周岁。这对比以往通常截止到65周岁的规定，延长了3年，为年龄较大的缴存职工提供了更长的还款期，有助于降低月供压力。

2.放宽“商转公”时间限制：

•适用对象：在2026年2月28日(含)之前，通过商业银行商业贷款购买太原市住房的缴存职工。

•关键条件：所购房屋需已取得不动产权证书。

•政策内容：满足上述时间条件并符合中心其他贷款规定的职工，可以申请将商业贷款全部或部分转为利率更低的公积金贷款。

•担保方式：抵押物为本套申请转换的房产。

3.执行与有效期：

•生效日期：本通知自2026年3月5日起正式执行。

•有效期限：政策有效期为五年。

•效力原则：以往规定与本通知不一致的，以本通知为准。

📢通知原文

铁路分中心，各分理处(贷款部)、科室：

为深入贯彻落实国家、省、市关于持续巩固房地产市场稳定态势的决策部署和相关要求，充分发挥住房公积金制度的保障作用，进一步为缴存职工提供住房资金支持，现对我中心住房公积金个人住房贷款政策进行调整并通知如下：

一、延长住房公积金贷款年限

住房公积金贷款期限按整年计算，最长不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人68周岁。

二、调整“商转公贷款”及“部分商转公贷款”的住房消费行为时间限制

缴存职工于2026年2月28日以前通过商业银行发放的商业住房按揭贷款购买我市住房的，贷款房屋取得不动产权证书后，符合我中心其他贷款条件的，可以申请办理商业住房按揭贷款转公积金贷款及部分转公积金贷款。贷款担保方式采用本套房产做抵押。

三、本通知自2026年3月5日起执行，有效期为五年，以往规定与本通知不一致的，依照本通知执行。

太原市住房公积金管理中心

2026年3月3日

(此件公开发布)

该通知是太原市住房公积金

管理中心出台的一项利好政策

旨在通过更灵活的贷款安排

减轻缴存职工的购房负担

是支持居民合理住房需求的具体体现

另外，关于变更担保方式

市公积金管理中心此前也发布了新通知

通知自2026年1月1日起执行

有效期为五年

具体内容再来回顾一下吧！

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太原市住房公积金管理中心关于延续执行办理变更担保方式相关工作的通知

来源：太原市住房公积金管理中心

https://zfgjj.taiyuan.gov.cn/tzgg/20251230/30274824.html

铁路分中心，各分理处(贷款部)、科室：

为持续落实住房和城乡建设部《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267—2017)相关规定，方便借款人办理担保方式变更业务，经研究，《太原市住房公积金管理中心关于办理变更担保方式相关工作的通知》(并公积金(2020)31号)延续执行，具体内容如下。

一、借款人在贷款期间内，当保证人无法履行保证责任或因抵(质)押物减值、灭失等原因，需变更原抵押借款合同约定的担保时，借款人可向原发放住房公积金个人贷款的承贷部门提出变更申请。

二、借款人申请变更担保方式，提供或追加新的抵押物的，新的抵押物价值按照从开发商或售房单位取得抵押物时签署的购房合同和销售发票(收据)记载的交易金额确定。

借款人无法提供购房合同和销售发票(收据)或对抵押物价值存在异议的，允许其提供注册地在我市的具有贰级(含贰级)以上资质的房地产估价机构出具的评估报告或其他合法证明材料作为进一步确认抵押物价值的依据。

三、借款人申请变更担保方式，提供或追加新的抵押物的，贷款余额与新的抵押物价值之比不得大于80%，且新的抵押物剩余使用年限应长于剩余贷款期限。

四、本通知由市住房公积金中心负责解释。

五、本通知自2026年1月1日起执行，有效期为五年。

太原市住房公积金管理中心

2025年12月26日

图源：摄图网ID：401754134

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▌来源：太原市住房公积金管理中心、太原本地宝等综合整理

▌编辑：李彩容

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