项目总投资过百亿,万象天地综合体要来太原了?位置就在...

项目单位

项目基本情况

（一）建设地点

（二）建设内容及建设规模

（三）项目总投资：

项目市场分析

项目优势分析

项目是亲贤村城中村改造项目，踞守龙城核芯地段长风街与体育路交汇处，长风亲贤商圈核芯区域，是一个地标级城市综合体。

华润万象天地作为华润聚焦一线及二线核心城市的创新产品，采用“街区+盒子MALL”的相融合的新模式，目前仅在深圳、上海、南京等几个城市作为商业地标。本项目是华北第一座万象天地商业体，由国内顶尖团队华润万象生活整体运营，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮及文化艺术空间等业态。项目开业预估首年销售额30亿元，提供1.5万余个就业岗位，合作品牌超 680个，实现年均 2500 万人次客流。

高街采用通透性风格的立面设计。在模糊室内外界限的同时，更适应北方冬天的寒冷天气，保持街区在冬天的游逛感与观感。选择适宜的潮流休闲运动品牌，打造活跃、潮流的高街氛围；引入高能级专业户外品牌旗舰，呈现城市独树一帜的旗舰群落，增强打卡氛围，补充立体空间的丰富度，代表太原城市精神。

通过立体里巷内部的垂直界面，打造出山间般的里巷空间游逛体验，并通过层层退台，削弱空间压迫感，打造更多户外空间。引入衔接屋顶空间的外摆店铺，加之街巷感的体验将共同带来惬意的、独具一格的休闲社交氛围；引入氛围社交餐饮、咖啡茶饮、简餐、生活方式零售等，打造上山之路步移景异的强烈沉浸式游逛感。

在项目的中心位置设立视觉焦点，以山庭意向设立驻足和停留的空间，结合室内安静、层叠、丰富、错层的空间，通过退台式绿化景观与开放式餐饮外摆、体验式零售的有机组合，形成自然生态与商业活力交织的休闲聚场。营造项目的调性氛围：启幕文化艺术展览，结合不同时令、不同节日开展定制化的主题推广快闪活动，提升话题度；运营品牌快闪活动：设置品牌快闪试点，为运营提供更多可能性。

商业市场环境自2015年前后出现井喷式增量发展，老式百货没落、购物中心模式逐步正规化，新兴商圈崛起、社区商业盘踞，竞争呈现白热化发展，但存量市场仍未满足现有商业市场需求。本项目位于太原最成熟、中高端商业最密集的亲贤商圈，且亲贤商圈尚有大量存量发展空间，本项目将在亲贤商圈打造具备引领性的城市级年轻潮流化高品质商业产品，抢夺存量市场。

太原市现有商圈格局为多极商圈，主要商圈有5个，各商圈市场内供应量均衡。而项目所在亲贤商圈商业项目聚集，交通便利，商业氛围浓厚；亲贤商圈主要商业主体经营向好，但目前高品质、具备场景感的泛城市级购物中心为市场空白，有强竞争机会。

项目配套要素

项目进展情况

项目处于筹备阶段未开工，正进行控规调整。

项目总体规划81.4万㎡，目前已取得《不动产权证书》和《建设用地规划许可证》。

项目招商方案