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太原一物业被“强制退场”后要追缴业主欠款465.37万元~

上图：万科入场剪彩现场

2月2日，山西远大创新物业发布了《关于退出远大凤玺湾二期小区物业管理服务的公告》，并围绕退场事宜明确了关键信息：

1、2026 年 1 月 8 日物业收到业委会的退场告知函，业委会依据业主大会决议要求物业退场。

2、小区 2025 年物业费收缴率急剧下滑，物业收入无法覆盖基本运营成本。

3、物业虽对业委会决议有异议，但为避免服务质量下降损害业主利益，最终决定按要求退场。

1、截至2026年1月31日，小区物业费、水电费累计欠费465.37万元。

2、物业撤场后会设立专门工作组追缴欠费，同时保留通过法律途径追缴的权利。

3、物业提供了追缴账户信息：账户名山西远大创新物业管理有限公司，开户银行晋商银行股份有限公司太原府西街支行，账户 35112230000009255。

1、退场期限：要求物业于2026年1月31日8时前完成全部退场工作，撤离所有工作人员。

2、移交内容：物业需移交共用部位与设施、公共收益结余、预收代收费、物业承接查验资料、物业服务档案、专项维修资金使用资料等。

3、法律责任：若物业未按时退场或拒不交接，业主方将投诉并通过诉讼追责。

太原远大凤玺湾（二期）更换物业，核心是原物业山西远大创新物业管理有限公司长期服务不达标、投诉居高不下且整改迟缓，触发太原物业 “红黑榜” 制度下的重新选聘机制，业主通过法定程序完成更换。

该案例成为太原小区依据 “红黑榜” 制度和退出办法更换物业的典型，为其他小区处理类似物业问题提供了参考，也推动了太原物业服务行业的规范发展。

来源：疯狂太原人”

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