签约金地

山西千禧集团遗留盘将重启

千禧·花香四季位于太原市小店区核心片区，地处正阳街与汾东南路交汇处东南角，处在核心区域汾东商务区，配套发展成熟、教育等资源优势显著。

亲贤开发公司是千禧集团的前身。亲贤开发公司主营房地产开发，先后建设了亲凤苑小区一期、百万庄园等项目。据报道，它最早由亲贤村民委员会出资1550万元、当时的村“两委”其他9人各出资50万元组成，是一家承接原集体经济的股份制现代企业。2005年“撤村建居”时，户籍在册的配股人口2590人为千禧集团的股民。千禧集团成立后，逐步承接了亲贤村原集体经济的职能，成为亲贤村经济发展的核心平台。

千禧集团早期法定代表人为史国民。史国民还曾先后担任过村委会主任、党支部书记，2014年4月被有关部门带走。后千禧集团董事长变更为史国民的堂弟史国雷。

多年来，千禧集团开发了多个地产项目，包括千禧世纪广场、千禧桢武大厦、千禧长风画卷、千禧长风商务中心、千禧酒店、千禧学府苑、千禧花香丽舍、千禧锦绣苑、千禧文兴苑、千禧百万山庄、千禧亲凤苑、千禧亲贤苑、千禧学苑国际等。

太原尖草坪区新建一所学校

最新用地规划出炉

规划动因为提升太原市体育运动学校教学培训能力，尖草坪区政府申请编制JCP-01片区03街区055地块控制性详细规划方案。

规划范围东起爱武路、西至多福外环路、北起希望西街、南至金桥南街，规划总用地规模8.84公顷。将该地块修编为一处教育用地。

总投资超1.04亿元！

太原迎泽区将新建一公办养老院

百强房企再洗牌：

7家新面孔杀入 

这家企业直接闯进TOP5

中指院数据显示，今年1月百强房企销售总额为1905.2亿元，同比下降18.9%。

“自2024年9月新政以来，尽管市场预期在‘一揽子’政策推动下有所修复，但受去年同期高基数影响，2026年1月百强房企销售额同比仍呈现明显下降，不过，也应注意到，当月销售额同比降幅有所收窄。”中指院分析师告诉记者。

值得关注的是，在行业整体规模筑底背景下，房企销售格局迎来又一轮洗牌，新晋房企强势突围、优质民企逆势晋级成为明显特征，而部分传统房企位次显著下滑，行业竞争逻辑从规模扩张全面转向质量与实力的综合较量。

2026年1月，销售额达百亿的房企仅3家，较去年同期减少2家；而销售额超过五十亿的房企达到10家，较同期增加2家。

其中，头部TOP10阵营内部发生不小变化，黑马房企强势跻身前列，成为此次排名洗牌的首要看点。

中指院数据显示，2026年1月TOP10榜单中，保利发展、中海地产、华润置地、绿城中国稳居前四，头部央国企的市场地位依旧稳固，也是当月仅有的三家销售额超百亿房企中的核心成员。

但前五至前十名的排位迎来大幅调整，2025年1月位列第五的万科位次下滑至第九，成为头部阵营中下滑最明显的传统房企；中旅投资则从TOP40之外直接跻身第五，成为开年最大黑马。此外，中国金茂从第十三位跃升至第七位，招商蛇口、建发房产、滨江等企业位次小幅微调，头部阵营内部竞争愈发激烈。

同时，民营房企表现抢眼，排名跃升显著。克而瑞数据显示，在2026年1月业绩同比增长的32家百强房企中，同比增幅超过100%的10家企业中有6家为民营房企。

“邦泰集团和中建壹品凭借强劲销售表现双双闯入操盘销售TOP20阵营。其中邦泰集团自2021年以来实施错峰投资策略，在行业低点获取优质资源，在2026年迎来规模跃进，排名大幅提升。”克而瑞分析师指出。

此外，新晋势力打破原有格局，1月共有7家企业首次进入TOP100榜单，分别是中信城开、和达置业、香印城建、安鼎置地、国华置业、融兴馨润、合肥城建；这其中，中信城开闯入TOP30阵营。整体来看，这7家房企中有4家是中小民营房企，在市场筑底背景下部分房企经营仍然较为平稳，实现逆势爬升。（来源：财联社）

A股上市房企去年预亏超两千亿

万科A目前亏损规模居首

Wind数据显示，截至目前已有65家A股上市房企发布业绩预告，其中去年预计实现盈利的房企仅16家，其余49家均出现不同程度的亏损，亏损房企数量占比超七成。从“预亏”规模看，去年预计亏损超百亿的有5家，亏损规模较高的超八百亿。

在A股上市房企中，万科A目前亏损规模居首。该公司预计，2025年归属于上市公司股东的净利润亏损约820亿元，较上年同期亏损494.78亿元大幅扩大；扣除非经常性损益后的净利润亏损约800亿元，上年同期亏损453.94亿元。

华夏幸福、绿地控股、华侨城A、金地集团四家房企，去年“预亏”规模都超过百元，期内预计归母净利润数值分别为-240亿元～-160亿元、-190亿元～-160亿元、-155亿元～-130亿元、-135亿元～-111亿元，部分房企已经实质性“资不抵债”。

此外，“预亏”规模在50亿至百亿之间的房企有荣盛发展、华发股份、信达地产、首开股份、金融街；“预亏”规模在20亿至50亿之间的房企有福星股份、光明地产、北辰实业、大悦城、南山控股等6家房企；“预亏”规模在10亿至20亿之间的房企共10家。

对比出现亏损的房企，去年预计实现盈利的房企数量仅16家，占比不到三成。

出险房企金科股份预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为300亿元～350亿元，基本每股收益预计在2.8元至3.3元之间。不过，这一大额盈利数值，是因为重整计划执行完毕、形成债务重整收益约680亿～700亿元，该收益计入了当期非经常性损益。

龙头房企保利发展，艰难维持住了“正盈利”。2025年度业绩快报显示，保利发展去年营业收入约3082.61亿元，同比减少1.09%；归属于上市公司股东的净利润约10.26亿元，同比减少79.49%；基本每股收益0.09元，同比减少79.47%。

另一头部房企招商蛇口，预计去年归母净利润为10.05亿元～12.54亿元，较上年同期下降69%～75%，扣除非经常性损益后的净利润预计为1.54亿元～2.31亿元。业绩下滑主要因为，部分项目计提减值准备、交付规模减少、联合营企业投资收益减少。

合计来看，2025年上述49家业绩“预亏”的房企，去年总亏损规模在-2026亿元到-2352亿元之间；如果加上预计实现盈利的房企，前述65家房企去年净利润总值在-1640元到-2022亿元之间。整体而言，去年A股地产板块亏损规模最高将超两千亿。（来源：第一财经）

编辑丨山西晚报·山河＋编辑  冯洁

值班主任丨戎紫冰