商联宝(B0016)小店区|长治路·十字金角旗舰空间

🎯 核心价值：执掌十字金角，定义区域流量中心

本项目雄踞 长治路与寇庄南街十字交汇的黄金拐角，是一座镶嵌在城市主干道上的“垂直商业地标”。它并非隐于巷陌，而是坦然立于流量之巅，以460㎡的双层开阔空间与绝对独立的昭示性，迎接来自四面八方的机遇。这里是实力品牌打造体验式消费、或专业机构树立权威形象的理想基石。

📍 绝版区位：流量、交通与社区的黄金三角

1. 十字金角，天然舞台

• 日均巨量曝光：十字路口双面临街，享受长治路与寇庄南街的双向车流与人流，品牌视觉俘获力满分。
• 无死角昭示：拐角位置形成近270度的超广展示面，是企业或门店最醒目的“巨型广告牌”。

2. 立体交通，赋能高效

• 地铁无缝衔接：门前即地铁站口，带来稳定、优质的可持续客流，TOD模式价值凸显。
• 停车无忧保障：专属停车场配置，彻底解决核心区“停车难”痛点，极大提升高端客户及家庭客群的到访意愿。

• 稳定消费基本盘：坐拥周边多个成熟中高端社区，拥有庞大且消费力稳健的常住家庭客群。
• 全龄生活圈：满足从日常消费到品质生活升级的多元需求，商业生态可持续性强。

🏢 空间档案：灵动双层，私密与开放兼得

硬件禀赋：

• 独立门户与通道：拥有直接对外的独立出入口，营业动线不受干扰，私密性与便利性兼备。
• 大开间无柱格局：空间开阔完整，可根据任何业态需求进行自由、高效的平面布局，改造限制少。
• 建筑结构坚固：原为餐饮用途，荷载、水电、排风等基础设施基础良好，二次改造成本可控。

💼 业态规划蓝图：匹配金角价值的多元可能

💰 投资价值研判

1. 资产稀缺性：城市主干道十字金角、地铁上盖、带独立停车场的大面积双层物业，是市场中极度稀缺的资源。
2. 价值复合性：兼具 “强曝光”的广告价值 与 “可深耕”的经营价值，投资回报维度多元。
3. 风险抗性：成熟社区与交通枢纽为经营提供了双重“稳定器”，大幅降低了市场培育风险。
4. 成本可控性：原有餐饮底子让后续改造成本更清晰，独立门户运营也减少了公共能耗分摊。

🚀 结语与邀约

这处460㎡的十字金角资产，提供的远不止是空间。它提供的是一个 “占位城市核心界面”的机会，一个能够承载深度体验与品牌厚度的立体舞台。

我们正在寻找有魄力、有创意的品牌缔造者或资深经营者。无论是旨在打造城市餐饮新地标，还是构建一个高端圈层社交平台，这里都为您准备好了最坚实的地基。

亲临现场，您将更能感受车水马龙之上的广阔视野，与静享私密的内在可能。

在流量的十字路口，做出最重要的商业抉择。这里，是开端，亦是标杆。