举例：房子平米为90平米 出售价格100w不动产证已办下两年。
个税：100w✖️1%🟰1w
契税：100w✖️1%🟰1w
增值税：免征收（满两年）
工本费：80
合计：1w➕1w➕80🟰2.008w
公寓商铺举例：房子平米为100平米 出售价格为150万（当时购买价格为100万）
个税：（150w-100w）✖️20%🟰10w
契税：150w✖️3%🟰4.5w
增值税：（150w-100w）✖️3.18%🟰1.59w
土地增值税：（150w-100w）✖️30%🟰15w
印花税：150w✖️0.05%🟰750
工本费：550
合计：10w➕4.5w➕1.59w➕15w➕750➕550🟰31.22w
看着这公寓商业的费用是不是挺吓人的，假如现在出售的商业售价为80w 那它的差额就成为负数（80w-100w）🟰-20w
那税费只需要缴纳一个3%的契税和0.05%的印花税还有550的工本费
80w✖️3%➕80w✖️0.05%➕550%🟰2.495w
这样是不是就少多啦！！！
