在房地产市场中
预购商品房是常见的购房方式
然而，由于从购房到房屋交付存在较长周期
期间可能出现开发商 “一房多卖”、
房屋被抵押等风险
给购房者带来巨大损失
而预购商品房预告登记
就是有效防范此类风险的重要法律手段
那么如何办理预购商品房的预告登记?
一起来看下文
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商品房购房合同已网签备案，可以申请办理预告登记。
开发企业与业主约定可单方办理的且满足单方办理条件的，可单方申请办理。双方未约定可单方办理的，必须双方共同申请办理。
个人准备材料：
1、申请人身份证明(身份证、军官证、护照、户口本、婚姻状况证明等)2、商品房买卖合同(原件，需备案)
开发企业准备材料：
1、不动产登记申请书
2、不动产权籍调查确认书
3、营业执照
4、授权委托书及受托人身份证明
5、其他必要材料
排号(西门)→提交资料(A208)→领取受理单
自提交全部材料第二日起1个工作日后可领取证书。
登记费：免费
注意事项：
1、开发企业提供的资料需加盖开发企业公章
2、单方办理时只需提交个人材料与不动产权籍调查确认书，双方办理时需提交双方资料
商品房购房合同已网签备案，有银行贷款的新建商品房可以办理预告及抵押权预告登记。
开发企业、购房人、贷款银行三方共同申请办理。
个人准备材料：
1、申请人身份证明(身份证、军官证、护照、户口本婚姻状况证明等)
2、商品房买卖合同(原件，需备案)
开发企业准备材料：
1、不动产登记申请书
2、不动产权籍调查确认书
3、营业执照
4、授权委托书及受托人身份证明
5、其他必要材料
银行准备材料：
1、借款合同(原件)
2、营业执照、金融许可证(已在不动产备案的不需要提供)
3、授权委托书及受托人身份证明
4、其他必要材料
排号(西门)→提交资料(A208)→领取受理单
自提交全部材料第二日起1个工作日后可领取证书。
登记费：免费
注意事项：开发企业提供的资料需加盖开发企业公章，银行提供的资料需加盖银行公章。
图源：摄图网_500786466
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