太原一保障房配售价格确定,均价仅5110元/㎡~

1月12日，从太原市发改委获悉：配售型保障性住房“锦绣汾东”项目精装房单位平均配售价格为5110元/平方米。

单套房屋配售价格实行“一房一价”，市房产管理局指导太原市保障性住房开发建设有限公司根据楼栋、楼层、户型、朝向、区位等因素，按照增减代数和为零的原则确定执行；在单位平均配售价格的基础上，上浮不超过5%。

上图：锦绣汾东区位图

“锦绣汾东”是太原市规划建设的第二个配售型保障性住房项目，已经于2025年12月完成选房。

项目位于小店区汾东商务区真武路209号（北起晋善街，南至二号线南街，西起人民东路，东至真武路）。根据此前的官方消息，初步预测均价5100元/平方米左右，最终以太原市发改委核准的基准均价为5110元/平方米（每平米贵10元）。

锦绣汾东共建21栋住宅楼，目前已全部封顶，力争2027年上半年交付，提供2520套配售型保障性住房。项目提供了80、100、120平米3个户型供选择，均为3.05米层高设计，所有户型均为精装修交付，选用国内一线品牌建材，配备高品质入户门、环保墙漆及全屋通铺地砖。

小区采用中轴对称布局，西地块打造约6750㎡中央花园，东地块规划约8100㎡中心景观，配有室内外运动场馆等。

此外，配售型保障性住房购房人享有相应的落户、子女就学、医疗卫生、养老等权益，与商品住房小区购房人享有同等基本公共服务。

物业费方面则按照物业服务等级对应的收费标准收取前期物业服务费。

上图来源：地方领导留言板

前段时间，因为地方领导留言板回复的“锦绣汾东对口学校”问题——“该在建小区所处的位置东桥社区位于警民小学的学区范围内。因其现未交付，待其交付后将根据当年入学政策确定学区。”引起了不少准业主的关注。

目前，太原已公布消息的有6个保障房项目，分别是：

1、太原首个保障性住房锦绣长风已完成申购；

2、第二个保障性住房锦绣汾东，即上述保障房项目，目前已完成选房；

3、金碧未来配售型保障住房项目，位于太原市唐槐园区。2025年11月14日正式取得建设用地规划许可证；项目一期包括 5#、6#、10# 住宅楼、配套用房及地下工程，建筑面积 59,320.52㎡；二期包括 1#-4#、7#-9# 住宅楼、地下工程及室外工程；

4、丽华·龙城天瑞项目，位于小店区龙城大街以南，龙城南街以北，20米规划路以东，坞城中路以西。2025年12月22日，官方发布了《配售型保障性住房丽华·龙城天瑞项目》招标信息，项目总投资89900.00（万元）。项目共规划14栋楼，总户数961户；