近年来，“楼宇经济”成为城市规划中的高频词。在每一寸土地都变得稀缺的现代化城市，有效集约利用土地资源，向城市空间要效益，是未来城市经济的基本走向，也是楼宇经济自诞生之初就肩负的重要使命。
“在发展楼宇经济方面，大同市引进京东物流特色楼宇，太原市小店区荣列2023年度中国楼宇经济标杆城区30强。”10月10日，在省政府新闻办举行的“山西加快转型发展”系列主题新闻发布会的第十六场发布会上，省审批服务管理局副局长、新闻发言人连建林介绍道。
“立起来的开发区”
楼宇经济，常被称为城市中的“空中聚宝盆”“立起来的开发区”。
楼宇经济作为一种现代社会高度集约的新经济发展模式，单位产出经济价值很高，区域经济带动作用日益凸显。
太原迎泽大桥的西南方，两座230米高的摩天建筑吸引着人们的眼球——这就是中海国际中心，全景纯租赁国际甲级写字楼，也是太原楼宇经济的桥头堡。
放眼太原市区，楼宇经济拔节生长，一组组高品质楼宇拔地而起，独特的区位优势与产业布局，为企业入驻太原提供了更多更优的选择。
这鳞次栉比的高楼大厦，是一个个立起来的经济集聚区。
对许多城市来说，发力楼宇经济是转型之举，更是发展的“倒逼”：以现代服务业为主体的城市经济崛起，挤压着“二产”的发展空间。作为一种集约化的经济形态，楼宇经济能够有效突破土地资源要素的限制，对于推动服务业转型升级、优化调整地区产业结构、提升地区经济水平具有重要作用。
我国楼宇经济的历史并不算长，资料显示，国内楼宇经济的萌芽可以追溯到20世纪90年代，最早在北京、上海、广州、深圳等一线城市出现“星星之火”，之后随着改革开放的不断深入，又逐渐在杭州、重庆、成都、天津、青岛等城市呈现“星火燎原”之势。
近年来，随着城市化进程的加快，楼宇经济已成为我国城市经济发展的重要增长极。2021年国内楼宇经济翻开历史新页，国家标准《楼宇经济术语》（GB/T 39066-2020）实施，使中国“楼宇经济”有了统一的术语标准。
与此同时，各地也在积极探索新形势下的楼宇经济发展模式，每隔一段时间拔地而起的摩天高楼，不仅刷新了城市天际线，更是我国楼宇经济发展的见证。
政策引领构筑楼宇经济“集聚带”
今年9月份，在2023中国楼宇经济北京论坛上，太原市小店区荣获2023年中国楼宇经济数字经济示范城区，荣列2023中国楼宇经济(总部经济)标杆城区30强第17名，较2022年提升8名。“一幢楼宇相当于一个工业区”，作为太原的南大门，小店区正瞄准发展壮大“楼宇经济”“总部经济”，打出组合拳，探索出一条“政府+楼宇+产业+企业”，适合当地楼宇经济发展的“小店模式”，为区域经济高质量发展聚力赋能。
据介绍，为进一步盘活释放楼宇区位、空间、配套、集群等资源优势，2021年8月，小店区政府印发《小店区培育发展楼宇经济实施方案》；同年11月，小店区政府制定出台《太原市小店区促进楼宇经济高质量发展扶持办法(试行)》；今年8月，小店区政府对《太原市小店区促进楼宇经济高质量发展扶持办法》进行了修订。
在太原，除小店区外，迎泽区、万柏林区、晋源区也相继出台相关政策，发展楼宇经济，依托高端商务楼宇集聚和辐射作用，打造现代化产业聚集区。
近日，万柏林区政府负责人在中海国际中心走访调研，了解重点楼宇发展现状，倾听楼宇企业发展诉求，将政策与服务送到企业身边，进一步促进楼宇经济高质量发展。该负责人说：“楼宇经济是现代城市经济的主要形态之一，也是现代服务业的重要支撑，要充分发挥楼宇经济集聚效应，加速产业融合互通，培育城市新的经济增长极。”
作为一种集约利用资源、向“空间”和“高度”要效益的经济形态，楼宇经济以写字楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，通过开发、出租楼宇引进各种企业，带动区域经济发展。
记者了解到这样一组数字：截至目前，太原市小店区现有商务楼宇141栋，楼宇入驻企业3600余家，主要涉及金融、科技、商贸等22个行业。实址办公企业3600余家，总纳税额50亿元，提供了近10万个优质工作岗位。今年以来，已累计落地企业80余家，吸引龙芯中科、麒麟软件、山西百信落户“山西信息技术应用创新基地”，集聚来一批高成长科技型信创企业。
向楼宇要效益
楼宇经济的发展，催生出越来越多的“亿元楼”。作为单体税收过亿元的商务楼宇，“亿元楼”被誉为城市的“垂直商业街”，反映的是一个区域的经济实力、财富聚集水平。
表面看“亿元楼”是一组税收数字，背后实则承载着产业集约发展的动力和地方发展模式转变的成效。
近日出台的《山西省楼宇经济高质量发展实施方案》提出，鼓励培育高端品牌楼宇，加大重点支持保障力度，着力打造年度税收亿元楼宇，推动重点楼宇年度综合贡献保持稳步增长。
记者了解到，在小店区，目前有亿元楼宇12栋，已评定金融保险、大健康、建筑工程等专业特色楼宇10栋。
在有限的土地资源上，一栋栋产生更高GDP、更多税收的经济“高产田”，不仅代表着城市的“面子”，刷新着城市的天际线，更代表了城市的“里子”，成为互联网、信息咨询、金融等高附加值产业集聚的重要载体。
但如何把每一块产业空间都种成经济“高产田”则是一门学问。
小店区的做法是瞄准方向，全程服务，吸引更多优质的企业“安家落户”。
点开小店区“楼宇智慧服务平台”软件，一幅直观的“楼宇地图”以360度的视角呈现在眼前，全区各个街道楼宇分布情况一目了然，楼宇所属街道、所在社区、联络员、面积、租金等信息清晰可见。
树立楼宇品牌。小店区每年开展一次商务楼宇星级评定，到目前为止，共评出梧桐大厦等8栋“五星级楼宇”，天悦国际等10栋“四星级楼宇”。
“下一步，我们将进一步优化政策供给，继续优化区楼宇经济平台功能，更加全面细致地做好政务服务等各项工作，不断提升楼宇经济体量和质量，为区域经济发展贡献更大力量。”小店区商务局党组书记、楼宇办主任刘旭东说道。
作为一种新型经济形态，楼宇经济正成为城市经济发展的增长点和重要支撑。促进楼宇经济发展，实现高密度的投入产出循环和高能量的功能服务辐射，带动区域经济发展，有助于推动山西转型发展，在中部地区争先崛起。
楼宇经济体现的是城市发展的活力。我们盼望着山西楼宇经济进一步跑出高质量发展“加速度”。
评论：
让楼宇经济“撑”起发展新高度
一栋楼宛若一座城。作为一种现代社会高度集约的新经济发展模式，楼宇经济有着综合体、高密度、高复合、高效益等特点，具有更高的单位产出经济价值，区域经济带动作用日益凸显。正因如此，我省近年来愈发注重楼宇经济的发展。近日，省发展改革委印发《山西省楼宇经济高质量发展实施方案》。政策“进楼”、服务加码，将为加快推动我省楼宇经济发展、进一步激发各类市场主体活力再添一把劲儿。
提高楼宇开发品质，打造专业特色楼宇，提升数智管理水平，这些均是发展楼宇经济的题中之意。但只做到这些还不够，政府还需要在更多方面发力。
强化统筹协调。要充分发挥打造高质量楼宇经济工作推进机制和专班作用，加大统筹调度力度，定期研究重大事项，及时研究解决楼宇经济发展中遇到的困难和问题，各地各部门要各司其职、协调联动、同向发力，加快建立完善工作机制和政策举措，共同推动全省楼宇经济高质量发展。
加强要素保障。要加大土地资源整合，引导和扶持特色型、地标型高品质楼宇的开发和建设。拓宽融资渠道，积极支持金融机构、担保机构与楼宇业主加强合作，解决楼宇业主融资难问题。积极协调解决楼宇建设和产业发展中的水、电、气供应问题，切实做好各类要素保障，为楼宇经济发展创造良好的硬件环境。
加大宣传推介。充分利用新闻媒体、微信公众号、短视频平台等渠道及时发布招商信息，对商务楼宇和入驻企业进行广泛宣传，提高重点楼宇的知名度和影响力。各地要加快建立楼宇经济网络服务平台，实时更新可供招商楼宇的面积、定位、特色、配套、优惠条件等数据信息，为楼宇和入驻企业提供高效便捷服务。
注重凝聚合力。要充分发挥专家智库、头部企业、金融机构、科研机构、商协会及楼宇运营主体的智慧和力量，广泛听取各方对楼宇经济发展的意见建议，不断优化全省楼宇经济发展的机制和政策，推动全省楼宇经济持续快速健康发展。
优化服务环境。探索建立更高效的楼宇经济服务专业团队，做好楼宇发展“楼小二”服务角色，形成楼宇经济全生命周期综合投建运管生态机制。加强政策供给，定期开展送政策上门，全面梳理整合支持楼宇经济发展的政策措施，强化减税降费等惠企政策落实落地，真正让企业享受到政策红利，不断增强企业发展信心和楼宇经济发展活力。
总而言之，创新可以说是楼宇经济的生命线。从单纯提供“空间”的1.0，到“空间+配套+服务”的2.0，再到“空间+产业+运营”的3.0，楼宇经济经历的“三大阶段”要求我们在发展楼宇经济的过程中不仅要重视发展模式的创新、产业结构的转型升级，还要强化“店小二”服务理念，以精准细致的工作作风改善软硬条件、营造良好氛围，力推楼宇经济“撑起”我省高质量发展的新高度。
