当前位置：首页>太原>太原这个“零公摊”楼盘设计规划迎来新调整!

太原这个“零公摊”楼盘设计规划迎来新调整!

近日太原市这个楼盘传来关于好房子的新规划。

太原煤气化地块自2018年底开始上拍，凭借着其土地面积大、金额高、位置好一跃成为太原最热门的板块之一。其地块上的项目一举一动也极其引人注目。

其中中铁诺德逸宸云著在近年不断迎来一些新的营销动态，近日该项目又有新动态，7月29日太原市行政审批服务管理局网站发布了关于中铁太原诺德逸宸云著三号地块项目（调整）建筑工程规划设计方案的公示。

太原诺德逸宸云著三号地块项目由太原侨硕置业有限公司建设开发，由太原市建筑设计研究院设计。

项目位于万柏林区北至光华街，西、南至规划路，东至西峪路。建筑性质为综合建筑，建筑功能包含了住宅、商业、托幼，结构形式为钢筋混凝土结构。

本次住宅地块规划调整在总用地面积106333.88㎡、容积率3.50、绿地率35%保持不变的前提下，对项目空间结构与功能配置进行了系统性优化：

地块总计容建筑面积维持372168.58㎡不变，总建筑面积由调整前的485471.66㎡增至497966.22㎡，增量主要来源于地下空间扩容与地上不计容面积增加。

计容功能结构上，高层住宅面积增加3536.07㎡，居住总户数从3148户提升至3214户，商业面积小幅增长；

同时将社区卫生服务站、文化活动室、老年日间照料中心等民生类公共服务配套从计容口径调整为地上不计容统计，配套功能面积整体保持稳定，同时新增社区警务室完善社区治理功能，取消原计容内的室内运动馆，社区商业服务设施与物业管理用房面积有所缩减。

地下空间层面，地下总建筑面积大幅增加11611.31㎡，带动机动车停车位与非机动车停车位均增加188辆，充分适配居住规模扩容后的配套需求。此外地块建筑密度由28.00%提升至30.00%，建筑基底面积相应增加，在保障绿地率不变的前提下进一步提升了土地空间利用效率。

太原诺德逸宸云著由央企（中国中铁世界500强）开发，位于南内环西街与西中环交汇处往南200米，该项目共分为5期开发，此次公示的规划方案正是其中3期。

根据中介消息称该项目每个户型都有超大阳台，赠送面积较多，包括北侧阳台。所以置业顾问称其为“零公摊”。中铁官方说“得房率达90%以上”；同时产品层高达到了“住宅新规3米”的要求。户型的具体实际居住体验，还需要等样板间开放后才能确认。

商务广告合作：点击查看联系微信

END

买房看似简单的事儿，其实背后涵盖的信息量巨大宏观的包括经济、规划、金融、交通配套、教育、城市逻辑，微观的方面包含产品、户型、园林、入户大堂、装修、采光、噪音、容积率、烂尾风险等等。买房不入坑，欢迎加微信咨询太原买房那些事儿。

来源：太原市行政审批服务管理局网站 责编：G

本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。