闲置的科研楼、办公楼如何焕发新生？近年来，在太原市各城区，一批市属国企正通过改造自有或租赁的闲置楼宇，将其打造为面向青年人才的精装公寓。这一举措既盘活了国有资产、拓宽了收益渠道，也为城市引才留才增添了重要筹码。

连日来，山西晚报·山河+记者实地走访了迎泽区晋华里人才公寓和小店区安居公寓两个项目。从繁华商圈到产业园区，从“党建+服务”红色主题公寓到青年社区，各具特色的人才公寓正以不同姿态，为这座城市留住更多年轻人。

7月20日11时，山西晚报·山河+记者来到位于迎泽区并州东街中正天街旁边的晋华里人才公寓。这栋两层小楼闹中取静，一墙之隔便是繁华商圈。

此刻，在一楼开放式的简易图书室里，两名年轻人正安静地看书。沿着楼梯走上二楼，走廊干净明亮。记者随机走进一间公寓，品牌家具家电齐全，空调、网络等配套设施齐备，入户门安装着智能门锁，真正实现了“拎包即住”。

而走廊的另一头，是共享健身室和洗衣房，几名租客正在使用。走到最里面，共享厨房里飘出饭菜香，一名年轻人正在灶台前忙碌；厨房隔壁就是共享影院，3名年轻人正坐在沙发上看电视、聊剧情。

“住在这里最大的感受就是方便，下楼就是中正天街，吃饭逛街都不用跑远。”今年25岁的小张是附近一家科技公司的技术人员，入住已经3个月。他说，自己之前在外面合租，不仅环境一般，邻里之间也很陌生，“现在公共空间多了，大家有交流的机会，更像一个青年社区。”另一位租客、医务工作者薛女士则看中了公寓的安全性，“24小时安保、智能门锁，一个人住也很放心。”

晋华里人才公寓由太原市国资委直属国企山西锦地城市运营集团运营管理，旗下品牌“锦如寓”目前运营晋华里、彩虹两个项目，总建筑面积1.5万平方米，房源总量近200套。公寓面向22-35岁、在太原就业的高校毕业生及专业技术人才开放。

7月22日9时许，山西晚报·山河+记者来到位于小店区电商街的安居公寓。在一楼会客厅里，绿植葱郁，租户赵女士正带着5岁的儿子在阅读角翻看绘本，程序员李浩在共享办公区敲着代码，不时有外卖小哥将餐食放进智能取餐柜，秩序井然、氛围温馨。

这栋16层的公寓楼原本是一家企业闲置的科研楼。2021年4月，太原市政府依托市属国有企业——太原市租赁住房建设投资有限公司出资将整栋楼租赁下来，改造成为公寓楼。公寓共有240个房间，2-16层均为公寓，单套建筑面积36.22至50.9平方米，户型分为单人间、双人间、四人间等。一层公共区域配备了600余平方米的生活超市、会客厅、健身房。2021年11月运营以来，目前已经达到稳定满租。

“配套设施齐全，又是独门独户，无论是舒适性还是安全性都相当不错。”大学毕业后选择留在太原发展的刘洋是第一批入住的租客。太原理工大学毕业生陈晨刚办完入住，手机就收到公寓发来的温馨提示短信。程序员李浩说：“住在这里，我第一次有了把太原当成家的感觉。”

在租金方面，各项目均执行太原市指导价，同时结合区人才公寓相关政策，低于同地段同品质租赁住房市场租金。以晋华里为例，符合资质的人才可享受租金7折优惠。同时，根据《迎泽区人才公寓管理暂行办法》，迎泽区人才公寓采用“先交后补”原则，承租人正常租住满3个月，可享受每季度三分之二的房屋租金补贴。

值得一提的是，各个人才公寓周边配套也相对成熟，晋华里紧邻中正天街、省人民医院、省中医院等，构建起“5分钟便民生活圈”。而电商街安居公寓同样配套健身房、阅览室、超市等公共空间，搭载24小时安保和智能门锁系统。

“晋华里公寓着力打造‘党建＋服务’主题，组建党员服务专班，落地‘红色管家’一站式服务体系，提供物品寄存、宠物代管等便民服务。”山西锦如寓人才公寓管理有限公司总经理刘志蓉表示，未来将持续深化党建赋能服务模式，进一步扩大房源供给，提升运营品质，按计划新增人才公寓项目。

“总之，我们不仅要持续升级硬件设施和服务标准，更要在‘软环境’上做深做实，所以，下一步，我们还将联合社区、企业开展人才交流、职业培训等活动，让公寓不仅是‘落脚点’，更是‘成长站’。我们的目标很明确：让每一位来太原发展的年轻人，都能在这里安心扎根、舒心生活，真正实现‘住得起、住得好’，更有奔头、更有归属感。”刘志蓉说道。

记者手记

让“安居”成为“留才”的第一张名片

几天的采访，两个项目，两种场景，却传递出相同的温度。

从中正天街旁晋华里公寓的“5分钟便民生活圈”到电商街安居公寓由闲置科研楼改造而来的240间房，太原的人才公寓不再是冷冰冰的“落脚点”，而是一处处有烟火气、有人情味的“青年社区”。租金打七折、住满三个月补贴三分之二，是真金白银的减负；红色管家、共享厨房、智能安防，是设身处地的体贴。

更让人感慨的是租客们的状态——有人带着孩子在会客厅玩耍，有人在健身房挥汗，有人刚办完入住就收到温馨提示短信。一间房，让他们从“漂在太原”变成了“家在太原”。

留住年轻人，先要留住他们的夜晚。当一座城市愿意把最好的资源倾斜给初来乍到的奋斗者，这份诚意，本身就是最好的“招商广告”。

安居，才能乐业；乐业，方能留人。这或许正是太原人才公寓探索的最大价值所在。

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太原构建两级人才公寓体系近3000套房源开放申请

连日来，记者走访太原市迎泽区、小店区、万柏林区等各城区的人才公寓了解到，近年来，太原市人才公寓建设进入加速推进期，并且构建起“市级统筹、区级落地”的两级人才公寓体系，实现从“分批等”到“随时选”的转变。

7月22日，山西晚报·山河+记者在太原市房产管理局官方网站的太原市人才公寓项目（南北区）通过竣工验收网页了解到，截至目前，市级人才公寓总投资10.19亿元，分南北两区，于2024年5月全面完工，共建设716套高标准房源。北区位于尖草坪区，紧邻中国科学院大学太原能源材料学院，建设312套；南区位于小店区人民路与化章街交叉口，建设404套，是全市单体面积最大的人才公寓之一。项目按海绵城市标准设计，达绿色建筑二星级水平，已开放高层次人才申领通道，符合条件者可享免租金或半价租优惠。

与此同时，区级人才公寓全面开花。万柏林区“见山公寓”提供550套精装房源；迎泽区两处公寓共223套；小店区汾东人才公寓90套；晋源区378套；尖草坪区、杏花岭区、古交市、阳曲县及娄烦县等地也纷纷推出。截至2024年8月，市县两级已打造近3000套人才公寓，并开放申请。

在补贴方面，硕士研究生、本科生每月可分别申领1200元、1000元租房补贴，补贴期2年。各区另有租金优惠，如迎泽区采用“先交后补”，每季度补贴三分之二租金。

太原市正打造“人才驿站+人才租赁住房+人才公寓+人才团购住房+配售型人才保障住房”全链条保障体系。2026年，太原计划新建、筹集人才公寓5000套，为青年人才提供更多安居选择。

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