原拆原建:太原老破小,一次大翻身机会!

国家、省级、市级三层政策打通审批、实施、资金通道，自主重建不再是空谈。

1、支持老旧住房自主更新、原拆原建

山西出台《山西省城市更新条例》，2026年5月正式施行，明确支持危险住房拆除重建。

《太原市城市更新条例（征求意见稿）》第二十条、二十三条明文规定：稳妥推进危险住房改造，可采取加固、改建、重建、拆除多种方式，全面支持老旧住房自主更新、原拆原建。

配套重磅简化审批政策：在原有地块、不突破规划条件、不超原有合法建筑面积前提下，拆除重建无需重复办理用地手续，直接申办规划、施工许可，大幅压缩审批周期，解决过去重建手续繁琐、周期漫长的堵点。

数据显示，截至2025年底太原城六区现存危旧房7291套，其中预制板房占比极高，存在C、D级危旧房抗震不达标，墙体开裂、屋顶漏水、电路老化频发等问题；

太原市房管局在《关于对太原市政协十四届四次会议第0656号提案的答复》中，针对危旧房出台差异化改造方案，精准匹配太原老小区现状：

过去太原老破小只有两条路：被动翻新、苦等拆迁。如今原拆原建新政落地，给主城数万老旧住宅开辟第三条彻底升级通道。

对于手握核心地段老房的太原家庭来说，这不是简单的旧房翻新，而是一次资产与居住品质同步翻身的重大机会。