太原南站旁重大动作!一城中村改造新增大型商业体~
- 2026-07-14 18:54:54
太原南站旁重大动作!一城中村改造新增大型商业体~7月8日，太原市规划和自然资源局发布《太原市国有建设用地使用权出让网上拍卖公告（并自然资公出告字[2026]48号）》，北营城改连片开发储备地块五和北营城改连片开发储备地块十六出让： 1、北营城改连片开发储备地块五（SWP-2614） 区位：小店区，北营城改地块四以南、地块六以北以东，太榆路西侧 用地面积：4671.79㎡ 用地性质：商业，出让年限40年 规划条件：容积率5.0，建筑密度60%，绿地率15%，无建筑限高限制 起拍价：6140万元；竞买保证金6140万元；加价幅度300万元 
上图来源：太原市规划和自然资源局 区位：小店区，旧太榆路以北以东，北营城改地块六以西以南 用地面积：3776.89㎡ 用地性质：商业，出让年限40 年 规划条件：容积率5.0，建筑密度60%，绿地率15% 起拍价：4970万元；竞买保证金4970万元；加价幅度100万元 
上图来源：太原市规划和自然资源局 太原市小店区北营城改是太原南站 “两站一场” 核心城市更新片区，紧邻太原南站、太榆路、地铁1号线，是南城规模最大、配套最完善的连片城改板块，整体分西区（铁路以西，南站西侧）、东区（铁路以东，旧太榆路沿线） 两大片区统筹开发，由万科主导连片整体打造。 本次出让的地块五、地块十六，就坐落于东区门户位置，西临太榆路、北靠铁路防护绿地，处在新旧太榆路衔接要道，直面往来车流、高铁客流与数万常住居民，天然具备发展商业的客流基础。两条城市主干道双向车流持续输送消费人群，片区内大量回迁安置社区、商品房组团已逐步入住，稳定本地消费群体叠加南站过境人流，双重客流支撑商业长期运营价值。 5.0高容积率、60%高建筑密度规划条件，赋予项目充足开发空间，可规划多层集中商业、品牌门店、餐饮街区、生活服务配套、商旅休闲空间等多元业态。可灵活打造临街形象展示界面，塑造太榆路沿线城市商业地标，与西侧印象城形成东西呼应的两级商业配套体系，完善整个北营片区15分钟生活消费圈。 此前北营城改西区仅有一座大型购物中心，东区沿街仅零散小型商铺，缺乏一站式集中消费场所。 本次新建商业体落地后，将弥补东区商业缺位，分流太榆路沿线消费需求，缓解西区商业人流压力，形成 “西有综合购物中心、东有门户临街商业体” 的互补格局，真正实现居住、交通、商业、教育一体化的站城融合新城。 注：转载请注明出处“疯狂太原人” ↓↓往期回顾↓↓ 太原央企交房：三0验房+贴膜交付+一坐式交房 太原河西3个城中村征地，补偿如下~ 太原盒马鲜生二店来了，位置在……
2、北营城改连片开发储备地块十六（SWP-2615）
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