【太原楼评】迎泽公办养老院|双塔公园东侧 约17.5亩规划200张床位!
- 2026-07-14 05:33:16
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见字如面，大家好，我是太原楼评君！
2026年7月3日，太原审批管理局发布：关于迎泽区公办养老院（福利院）项目建设工程规划设计方案的公示。
该项目是太原今年来少有的养老院项目审批，最近的一则相关类型的为：长风西的泰康养老院相关规划。
养老院（福利院）用地位于迎泽区东山板块，区域基本进入住宅开发完毕，北侧有松庄成改的中铁诺德城和保利项目，南侧为山西建投的尚康壹号。
根据用地规划，项目建设周边生态环境较好，与双塔公园的控高视廊较近，属于城市控制建筑高度和容积率的用地范围。
项目用地基本情况：占地1.16公顷，容积率0.8，限高20米，绿地率40%。
从方案看，规划建设3栋生活楼、1栋餐厅和1栋办公楼。位于已通车的水马路和朝阳南街【规划路】交汇处。
从经济指标看，总建面1.03万方，规模不大，容积率仅有0.78，建设100间房间，规划200个床位，生活楼套均74平，这个舒适度还是不错的。
如今的东山开发已经较成熟，区域内既有双塔公园、省档案馆、北齐博物馆、三十七中等，也临近松庄高速口和太原服装城，这个地段安置养老院也是很不错的。
从效果图看，建筑之间互有连接，类似山西省人民医院和平院区的形制，这样也便于养老群体的各类活动。
从南侧整体看，小洋房的生活楼，颇具离休干部的疗养院的感觉。
南侧办公楼和大门融合，建筑风格档次较高，颇具现代化场馆的感觉。
最后，楼评君由于工作本身的需求，调研过太原养老市场的发展情况，以山西文旅的康养集团运营的百善苑为例，排队常在半年起步，一床难求。
希望太原在未来养老社会福利相关建设中，既要发展高端如泰康晋院，也要大量补充公立建设和增加运营规模，更好的服务民生需求。
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作者：张明 图片：来源网络 侵删
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