2024年早期部署（政治局会议+吹风会口径）
2024年4月30日，中央政治局会议强调，继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。一是打好商品住房项目保交房攻坚战，防范处置烂尾风险。按照市场化、法治化原则，分类处置在建已售未交付的商品住房项目，推动项目建设交付，切实保障购房人合法权益。
解读：保证老百姓如约（即按合同约定）收到满意的房子。什么是满意的房子？起码你要通过各项验收。
二、接下来，请大家围观太原雅居乐江山赋是怎么进行交付的？
项目2020-9月盛大开盘，合同约定2023-12-30交付。2024-9月，开发商在毫无前置性沟通和延期说明的情况下，直接给业主邮寄了“收楼函”。开发商是说辞是“政府要求他们集中交付”。
收到“收楼函”的业主们懵逼了，明明看到小区内部施工远远没结束，遍地垃圾、15号楼连上下水贯通工程都未完工，园区的道路、绿化、设施也全无，就发了“收楼函”？这项目，就这半拉子未完工的状态，怎么可能是验收合格的情况下发的售楼函呢？请大家欣赏一下当时的交楼现状：
以上交付现场遍地建筑垃圾
某楼栋地库交付时大面积泡水（后来维修好了，但维修态度和效率无法吐槽）开发商违法启动”交付“时，地下车库满满当当全是建筑垃圾，根本没办法过人。
广大业主当即到项目部、区政府、省信访进行了抗议，认为该项目未经验收交付使用，不符合法律规定，存在重大安全隐患。然而通过业主们长达2年的投诉，包括当地12345、市长信箱、执法大队、住建局，投诉渠道用尽，到现在，这个项目仍然可以继续“未验收交付使用”，并且现任物业公司（地产自己的关联公司）并未与开发商履行正式的交接查验手续，没办法提供整个项目的查验文件。且截至到现在未向业主履行正式合法交付手续，因为开发商一直不能提供竣工验收备案文件。
三、项目截至到2026-7-4，全部8栋楼都未通过验收的证明文件如下：
2024年9月几百名业主抗议“未验收交付”的抗议书，有签字版本不方便上传！
为了给大家省流，就不一一发了，截至今日8栋楼全部属于”未验收交付”。两年以来，当地政府就这么默默允许其发生，且没有任何人定期向业主说明验收进展。以上的证明文件，是业主主动分多次向太原市行政审批局依法申请公开的。
不仅如此，开发商自己的物业公司还一律向所有业主从2024.9月开始收取物业费，不管你有没有收房入住，他都单方面一律从这个时间点开始收取费用。如果不按他的要求缴纳费用，他就不给业主交钥匙。这种捆绑物业费阻碍业主交房的行为显然的违法的，但是我们无论是投诉到12345、行政部门、还是起诉到当地法院，两年了，没有任何部门处罚开发商的违法行为，业主们也继续被“收割”违规费用，起诉到法院，一个简简单单的物业费纠纷案，4个月不给判决书。
一个地区，政府、行政管理部门、法院、信访，方方面面各个单位对于开发商和物业公司的违法行为集体失声，业主投诉的整改效果为零，令广大业主瞠目结舌！请所有业主亮明身份，在留言区帮忙佐证本文真实性。
本公众号会持续发布“太原迎泽区雅居乐江山赋”维权困境文章和违法证据。敬请关注！
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
