6月16日，太原市规划和自然资源局发布XHL-03片区03街区002地块控制性详细规划修改方案（草案）公示。
为推动建设北路北大街棚户区改造，杏花岭区政府申请对该地块进行控规修改。
修改范围北起北沙河南侧快速路，南至铁路专线防护绿地，西起建设北路，东至石太铁路防护绿地，规划范围总用地4.67公顷，规划用地面积4.34公顷。
本次控规调整的核心变化是将原A1行政办公用地拆分为两个子地块：
2.52公顷保留行政办公功能，维持原控规管控指标
1.82公顷调整为二类城镇住宅用地
调整后，片区从单一的公共服务功能转向"公共服务+居住"的混合功能格局。
这种调整在城市化进程中并不罕见——随着城市空间布局的变化，一些规划中预留的行政办公用地若未被实际使用，调整为居住用地更能发挥土地的实际效益。
空间布局上亦有考量：新增居住用地布置于地块东北部，紧邻北沙河南岸快速路与石太铁路防护绿地，利用绿化隔离带的缓冲作用降低铁路与快速路的噪音影响；保留的行政办公用地占据西南侧临建设北路的区位，适配行政办公楼对外通达的功能需求。
按指标上限测算，调整后片区总建筑规模较原控规增加约0.73万㎡。容积率3.4、建筑密度20%的组合，意味着该地块将以高层住宅为主，以保证足够的绿化空间和楼间距。
与本次控规调整相配套的是，该棚改项目的安置房建设已取得实质性进展。
根据早前公开信息，安置地块净用地11,667.83㎡，总建筑面积69,153.03㎡。
至2024年底，高层回迁安置住宅主体结构已全部封顶完工，并于2024年12月正式启动了室外配套及景观绿化工程的招投标工作，工程投资约800万元，涵盖小区道路、给排水、供热二次管网、消防、景观绿化及海绵城市设施。
这意味着该批次安置房已进入交付倒计时阶段。
从时间线看，建设北路北大街棚改项目的推进逻辑清晰：
先行建设安置房：安置地块率先开工，主体结构封顶后启动配套工程
同步推进土地调整：本次控规调整将部分行政办公用地调整为居住用地
释放可出让土地：调整后的1.82公顷住宅用地可用于后续开发
这种"安置先行、土地调整跟进"的模式，在城中村和棚户区改造中较为常见。
先保障回迁安置，再统筹推进其余土地的开发，有利于降低拆迁过渡期的不确定性，保障被征收居民的利益。
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