最新消息！山西省太原市小店区或将联动万柏林区,清徐县竞争加剧！

小店区的野心藏在哪

太原这几个区县的关系,很多人看到的是各自发展,各管各的,但这次小店区要联动万柏林区的消息一出来,你就会发现,这个城市的格局正在发生一种本质变化,不是简单的合作,是小店区在用一种更聪明的方式争夺资源,它知道自己单打独斗够呛,所以直接拉上万柏林,两个区抱团,把清徐县挤到一个更尴尬的位置。

这事儿得这么看,小店区这些年发展不错,高新产业、大学城、商圈都在这,但它有个问题,地方不够大,往南是清徐,往西是万柏林,它想再扩张就得动别人的地盘,可直接抢地盘这事儿犯不着也做不到,所以它换了个思路,不抢地盘,抢资源配置的话语权,联动万柏林就是在做这件事,两个区的产业、交通、公共服务一旦打通,那清徐县想挤进太原核心圈的难度就更大了。

万柏林为什么愿意跟

万柏林这个区,位置好,在城西,靠着西山,有文化底蕴也有工业基础,但它这几年有点尴尬,卡在小店和清徐中间,上不去也下不来,小店的高新产业它抢不过,清徐的地价优势它也没有,所以它需要找个出路,而小店区抛出的联动方案,对它来说是个机会。

你看这个联动的逻辑就能明白,小店给万柏林的不是施舍,是共享它已经建立起来的那套产业生态,万柏林有地、有空间,小店有产业、有政策,两个区一拼,就能把清徐原本想承接的那些项目截下来,这对万柏林来说是赚的,因为它自己单干,可能十年都攒不出小店现在的产业规模。

清徐县的处境变了

清徐这个地方,很多人以为它是太原的后花园,靠着醋产业和农业过日子,但其实这几年清徐一直在努力往工业和城市化方向转,它想摆脱＂县＂的定位,成为太原真正的一部分,可小店和万柏林这么一联动,清徐的竞争环境就彻底变了。

以前清徐的优势是地价低、空间大,很多项目愿意往这儿落,因为成本低,但现在小店和万柏林联动之后,清徐的成本优势被两个区的资源优势给压住了,项目方会算账,去清徐省钱,但配套差,去小店万柏林联动区,成本高一点,但产业链完整、人才多、政策好,这个账一算,清徐就不占便宜了。

更要命的是,清徐的产业基础本来就薄,它想转型升级,但没有小店那套高新产业的生态,也没有万柏林的文化和区位优势,现在两个区一联动,清徐想挤进去的那个位置,已经被提前占住了。

这种联动背后的规律

太原这几个区县的变化,其实是在说一个更大的规律,就是城市发展到一定阶段,单个区域的竞争力已经不够用了,得靠联动、靠抱团才能争到资源,这种联动不是表面上的签个协议开个会,是真的把产业、交通、公共服务打通,让两个区在实际运作中变成一个整体。

小店和万柏林这次联动,你看它们要做的事就知道了,产业对接、交通打通、公共服务共享,这些听起来像口号,但落到实处就是,小店的高新企业可以直接用万柏林的地搞研发基地,万柏林的文化旅游项目可以直接接入小店的商业配套,两个区的地铁、公交、医院、学校,以后可能都会按一个区的标准来配,这对清徐来说就是降维打击。

小贴士

如果你是在太原买房或者投资,现在得重新看这几个区县的关系了,小店和万柏林联动之后,这两个区的房价和产业布局都会有变化,清徐虽然暂时还有地价优势,但长期来看,它的竞争力在被削弱,你得看清楚这个趋势,别被短期的价格差迷惑了,城市发展的规律是,资源往强者那边集中,而小店和万柏林现在正在变成那个更强的联合体。