太原市民反应“小区车位只售不租”,官方如此回复~
- 2026-06-19 14:24:27
太原市民反应“小区车位只售不租”,官方如此回复~
上图来源：地方领导留言板 近日，有市民反映：中海国际社区三期车位只售不租 官方对此回复称： 经核实，中海国际社区为北寒城改整盘开发项目，目前仍处于销售阶段，累计未售房源超2000户。针对业主反映的车位租赁问题，经了解，中海公司已向太原市房产管理局提交正式回复函，表示将严格按照山西省《房地产开发项目车位和车库租售管理办法》相关要求，在项目销售结束、全部交付使用后，面向业主推行5年起租的长租车位方案，保障业主稳定使用权益。 南寒街道及中海社区已督促中海地产及时同步项目销售进度及车位租赁筹备情况，切实维护业主合法权益。 值得一提的是，中海寰宇时代在业主投诉车位只售不租后，目前已实行车位租赁政策，业主可向楼管或前往物业管理中心咨询。（来源：山西综改区网站） 
上图来源网络 侵删 官方回复中提到的山西省《房地产开发项目车位和车库租售管理办法》： 第九条明确规定：建设单位出售车位、车库时，本建筑区划内房屋已全部交付使用超过12个月，尚有未出售或者附赠车位、车库的，建设单位不得以只售不租等名义拒绝提供停车服务，也不得与商品房捆绑销售； 此外，2026年1月1日起施行的《山西省物业管理条例》，第55条明确规定：建设单位未出售或者未附赠的车位、车库，应当优先出租给本区域内业主；业主要求承租的，建设单位不得只售不租。 停车是住宅小区居民最基础的生活配套需求，山西省、太原市早已出台完善政策约束车位租售行为，“只售不租” 本身就是明确违规行为。开发商不能以房屋未售罄为借口，剥夺业主合法承租车位的权利。 此外，根据详规规定：只要小区交房满12个月有空置车位，必须同步开放租赁，优先满足小区业主使用需求。 注：转载请注明出处“疯狂太原人” ↓↓往期回顾↓↓ 太原物业费下调，趋势已来！ 办学22年，太原一知名民办初中注销~ 本土房企强势入场，太原2大“烂尾楼”重启~
相关数据显示，作为山西省省会，太原市常住人口达552万人，截至 2026 年 4 月，
随着机动车保有量连年攀升，城市小区停车难已然成为居民普遍面临的民生难题。然后，有很多小区为了卖车位，对剩余车位“只卖不租”，而一个车位售价往往高达10多万，而车位租金每年才3到5千。
而部分开发商车位只售不租的乱象，更是让本就紧张的停车供需矛盾雪上加霜。
第二十一条第（二）项规定：建设单位有以下行为之一的，由市、县人民政府住房和城乡建设 (房地产) 主管部门责令限期改正，在信用评价中予以扣分，并记入企业诚信档案：（二）以只售不租等名义拒绝提供停车服务的，或者将车位、车库与商品房捆绑销售的。
本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。
