太原的老旧小区终于迎来了春天
继太原山纺宿舍的1号、2号楼实行了原拆原建后(正在进行)，太原老旧小区只要是预制板楼，鉴定为危房的现在都可以申请原拆原建了。
老旧小区原拆原建源于2026年1月19日，太原住建局发布《太原市城市更新条例（征求意见稿）》，要求：稳妥推进危险住房改造，按照规定以加固、改建、重建、拆除等方式进行城市更新，支持老旧住房自主更新、原拆原建。
原拆原建的一个特点就是新建后不超出原用地范围，不改变原来的规划条件和建筑面积。
费用是政府和个人共同承担，政府一般承担一少部分，大头还是需要住户承担，也可以提取公积金来支付建设费用。
其实原拆原建在北京已经有非常成功的案例了，180天就可以搬进新居，原来的六层旧楼180天变身带电梯的小洋楼。
其实在太原，尤其是杏花岭、迎泽和小店区，很多楼都是预制板，楼龄已经达到了三四十年，没法改造，只能原拆原建。
在太原原拆原建是从公房开始的，不管是万柏林的山纺宿舍还是小店的回收公司小区，产权单位都是公家的，这样协调起来比较容易。
小店就有业主反映住宅楼不安全，窗户都没有办法更换，区里面很快就给了答复。
关于老楼的拆除建议
尊敬的市长您好
我看到今日发布了《太原市城市更新条例》提出对太原危险住房进行改造，希望相关部门可以关注一下我所在小区老楼，小区名为回收公司小区，位于亲贤路，房子为80年代老楼，预制板房，房龄超过40年，阳台窗户外砖土层全部变酥，非常不安全，老旧小区改造的时候整栋楼南层的窗户都没进行更换，施工方怕一动楼就塌了，我们业主每天住在这样的楼也每天提心吊胆，且楼内大部分都是老人一旦楼房出现问题连逃生的机会都没有，希望政府部门可以尽快跟进。
小店区政府回复：
热心网友您好！
首先非常感谢您对太原社会事业发展的关心。现就您所提问题答复如下：
经了解，该小区房屋产权单位为太原市物资回收利用总公司营盘分公司，楼栋于1986年建设、1988年交付使用。2026年4月21日，属地街道、社区工作人员前往太原市物资回收利用总公司送达《关于回收小区居民反映危房的函》，该公司已接收并告知近期书面答复。属地将积极配合房屋产权单位做好协调工作。
在此，真诚希望您继续关心太原经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵意见建议。
