大事来了!太原大批老预制板楼迎来大变动!居民求助拆危房,官方最新回应曝光

眼下城市更新已经成为太原全城关注的头等大事，国家“十五五”规划重拳推进这项工程，全国要改造十几万老旧小区、数十万间危旧房，投入更是突破15万亿，力度空前！反观咱们太原，现存的老旧预制板楼问题已经到了不得不解决的地步。

在城市发展进程中，上世纪八九十年代建成的预制板楼房，曾是当时主流的住宅建筑形式，见证了城市发展的过往。可随着时代变迁、建筑标准不断更新，这批老楼的先天短板逐渐暴露，安全与居住问题日益凸显，也让城市更新工作迫在眉睫。

截至2025年底，太原城六区还有7291套危旧房，其中预制板楼占了绝大多数。这些老楼隐患重重，不少被评定为C、D级危房，抗震标准完全不达标，墙体开裂、房顶漏水、线路老化等问题随处可见。再加上没有电梯、外墙不保温、管网老化堵塞，住在里面冬冷夏热，水压时好时坏，尤其小区里的老人，每天爬楼都格外费劲，居住体验极差。

长年累月下来，大大小小的毛病反复出现，小修小补根本无法根治问题，居民们常年生活在不便与担忧之中，改善居住条件的呼声也越来越高。

就在最近，亲贤路回收公司小区的住户彻底坐不住了，集体向有关部门求助，希望能拆除这栋超龄老楼。这栋楼1986年动工、1988年交付，算下来房龄早已超过四十年，是典型的预制板结构。如今楼体外墙砖石全都风化酥软，随时有脱落风险。之前开展老旧小区改造时，施工队连南侧窗户都不敢动，生怕轻微震动就危及整栋楼安全。小区里大多都是老年人，一旦发生意外，逃生都成难题，住户们整日提心吊胆。

不少住户多年来一直关注老旧房屋相关政策，也曾多次通过各类渠道反映实际困难，这一次集体发声，也是期盼能借着城市更新的东风，彻底摆脱危房带来的困扰。

面对群众的急切诉求，官方也给出了明确答复。该小区归属太原市物资回收利用总公司营盘分公司，今年4月21日，街道和社区已经正式向产权单位发函沟通危房问题，对方已签收文件，后续会出具书面答复，这份答复也将决定楼栋下一步走向。要知道，这类单位公房，安全排查、修缮改造乃至拆建，首要责任都在产权单位身上。

如今政策方面更是全面开绿灯。《太原市城市更新条例》明确提出，危旧住房可采取加固、改建、拆除重建等多种方式改造，大力支持原拆原建。5月正式落地的山西省城市更新条例，也为危房拆除重建扫清了所有障碍。

自上而下的政策扶持，打破了以往危房改造推进缓慢的壁垒，为各地处置老旧危楼提供了清晰的执行依据，也给相关工作吃下了定心丸。

而且太原早已有落地样板，山纺宿舍两栋预制板楼被鉴定为D级高危危房，目前原拆原建工程已经启动。项目工期约一年，预计2027年6月居民就能回迁新居。

种种信号都在说明，太原老旧预制板楼、危旧房的整治行动已经全面提速。过去改造敷衍、拆建无门的窘境彻底成为历史。如今亲贤路这处危房的进展牵动着无数人的心，也让全市众多老楼住户看到了希望，大家都盼着自家的居住环境能早日迎来大变样。