【太原楼评】建投新规洋房|和悦龙城营销中心盛大开放——预估首开近3亿!
- 2026-06-23 13:59:13
太原楼评☞ | 业内视角
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察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！
见字如面，大家好，我是太原楼评君！
2026年6月3日，建投·和悦龙城项目实景示范区暨营销中心正式开放。
城市运营集团总经理李明亮，党委专职副书记、副董事长、工会主席高小平；四建集团党委委员、副总经理王东荣出席。
建投·和悦龙城是山西建投在太原众多布局项目中，第二次在龙城大街地段的新盘，是山西建投在改善型住宅中的全新起点——体现出了产品力迭代升级。
该项目具有低密15层洋房+新规“好房子”3.1米+高得房率（近乎零公摊）+地下庭院+引领高品质住宅建设新风向，逐步进入太原楼市产品力领先的行列。
龙城大街自星河湾起，陆续有保利、恒大、首开、当代、金地、金茂等房企布局，是太原楼市1.5万+高价居住属性板块！
2025年7月18日建投地产成功竞得太原市龙城南街SWP-2513号优质地块，落子南城热土，为山西建投版图扩展中再添浓墨重彩的一笔。
【楼评】山西建投2025年龙城新摘地 丨践行“好房子”高标准！
该地块位于龙城南街以南、出让面积约46.02亩，容积率2.5，用途为住宅兼容商业，紧邻地铁1号线、印象城，太师附小/附中、太原五中等优质商教医资源。
2025年9月5日，太原市审批管理局发布划设计方案！结合“好房子”的相关发展要求，初步拟定为龙城大街首个“低公摊高得房”低密洋房！
拿地10个月后，2026年五一期间，建投·和悦龙城临时展厅开放。
2026年6月3日营销中心正式开放，6月6日该项目即将迎来首次开盘！
建投·和悦龙城聚焦新规低密产品为核心，着力打造高阶居住体验的主城改善作品——兼具全维配套、低密谧境、全龄场景的高品质居住空间。
项目位于太原市小店区龙城南街与马练营路交汇处，坐拥龙城大街、坞城南路、太榆路等主干路网，无缝衔接主城核心资源，畅达十分钟都会生活圈。
其次，从样板间感受，落地窗采光更足，3.1米的层高明显比过去产品更舒适，也比近期其他新规项目要略高一些，看得出建投在工程和尺度上还是用心的。
▲140样板间实拍图
楼评君关注楼市的新盘项目市场反馈，更多也是本身的工作需求，在受邀建投和悦龙城的活动中，和城运副董事长高总、以及贾总也有市场开发的观点交流。
建投和悦龙城仅用一个月，在杨总、眭总等各种加班加点的节奏下【亲身感受建投项目部凌晨下班】，工程节点顺利达成外，营销任务也是完成近二百组排号。
项目新营销也是可圈可点，建投在营销品牌宣传自我造血能力，已经具有太原楼市第一梯队的牌面，除了建投代建外，甚至有房企在考虑引入建投营销的服务！
回到和悦龙城项目上，该楼盘是太原新规项目中比较出众的一个，虽然地段上相对龙城大街+地铁2号线略有劣势，但也是龙城大街+1号线交汇处。
其次，该项目核心在产品力上具有突破，和悦龙城因其低密洋房属性，相对于诗意汾河二期更具有改善和突破，在层高上也高于3.05的其他新规项目。
从定价上，建投和悦始终保持国有企业的“保守”特色，楼评君在参加建投该项目的立项外部专家评审时，也能感受到建投在定价原则上基于成本优势下择低入市。
故而，该项目基本判断——和悦龙城首次开盘2-3亿，将会是太原楼市150-200万总价段中最为畅销的新规楼盘，或将与金茂晓棠成为楼市畅销盘南北双雄！
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