央企保利参与太原一城中村改造,推进神速~
- 2026-05-25 00:55:12
央企保利参与太原一城中村改造,推进神速~近日，全国公共资源交易平台发布了《保利长风住宅小区项目（一期一标段）EPC总承包招标公告》、《保利长风住宅小区项目（一期一标段）监理招标公告》 本项目位于山西省太原市万柏林区长风西街街道办，南屯路以西、南屯北街以北、规划路以东。本项目总建筑面积100555.24㎡，其中地上建筑面积84282.24㎡，地下建筑面积10600㎡。 新建3栋高层住宅楼、2栋配套公用建筑。其中3栋32层住宅楼，建筑高度99.9m，其中2、5号楼层高3.1米，3号楼层高3.3米，住宅总建筑面积84282.24㎡；2栋配套公用建筑建设换热站600㎡、水泵房200㎡、垃圾收集站40㎡、会所面积4833㎡等，总建筑面积5673㎡；地下总建筑面积10600㎡。 EPC总承包投资金额约22406.41万元；工程投资额约20542.9640万元，其中监理费约369.7734万元。 
上述项目为太原市万柏林区南屯城改项目，此前由融创开发，但2021年起，融创集团陷入流动性危机，资金链的断裂直接导致南屯村城改进度停滞不前。 3月30日，保利发展已底价53940万元竞得南屯城中村改造项目的“地块十八，即上述保利长风住宅小区项目所在地块。 4月14日，全国公共资源交易平台发布了《保利长风住宅项目》招标计划：新建8栋高层住宅楼及配套底商、2栋配套公用建筑。其中5栋32层住宅楼，2栋30层住宅楼，1栋15层住宅楼；1#、4#、7#、8#住宅楼配套底商。项目总投资：292000.00（万元） 4月28日，太原市行政审批服务管理局发布“关于保利长风住宅小区项目《建设用地规划许可证》的公告”。 此外，同日官方发布了“关于南屯北街道路工程《建设用地规划许可证》的公告”，西起千峰南路，东至新晋祠路，南屯北街正是在上述保利长风住宅小区南侧，修通后将大幅提升保利小区的交通通达性、出行便利性与资产价值。 
保利长风住宅项目，步行可达长风商务区、华润万象城、图书馆大剧院等五大场馆，紧邻长风西街、南屯路、南兴路等，周边配套完善。 目前看，保利长风项目大概率会走 “新规高得房率大平层” 路线，产品力和定位大概率高于现在的保利天悦，但受容积率限制，得房率上限会比龙城璞悦略低。
上图来源：山西省自然资源网上交易平台
上图来源：山西省自然资源网上交易平台
保利在太原长风西板块属于深度重仓布局，依托长风商务区与丽华片区的核心区位，已打造出保利天悦（长风西高端 “天” 字系，大平层改善，定位板块天花板）这类高端标杆项目，此次新项目更是央企在该板块的重要补仓，进一步巩固了其在河西高端改善市场的话语权。
此外，南屯村城改重新引进央企保利的资金和开发力量，不仅能推动该地块本身的开发建设，更能带动整个南屯村城改项目的整体推进。
本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。
