太原西山新城升级发力,娄烦古交阳曲组团竞标示范

太原这几年一直在说西山,说得多了,很多人就以为是个概念,是个规划图上的红线,但你真去看这两年西山的变化,会发现这事儿已经不是画饼了,是真在动,而且动得很猛,娄烦、古交、阳曲这三个地方,过去在太原人眼里就是远郊,就是煤矿和山沟沟,现在突然被拎出来说要搞组团示范,这不是随便喊喊口号,是整个太原城市格局在重新洗牌。

很多人觉得西山火是因为房价便宜,因为政策扶持,这些都对,但都不是核心,核心在于太原这座城市已经到了一个节点,老城区没地了,东边被山挡着,南边汾河湿地保护区动不了,北边工业区改造慢,唯一能大规模铺开的就是西边,而西边过去一直被一个东西卡着,就是矿,煤矿、矿坑、采空区,这些东西让西山变成了太原的后院,是个堆杂物的地方。

但现在不一样了,国家要碳中和,山西要转型,太原要产业升级,这些大词落到具体操作上,就是西山这片地必须得腾出来,不能再当后院了,得变成新城区,而且是能承载新产业、新人口、新生活方式的那种新城区,所以你看这两年西山的动作,修路、建学校、搞生态修复,都是在为这个目的服务,不是为了让西山变得好看,是为了让西山能用。

这三个地方被拎出来搞组团示范,很多人一开始想不明白,娄烦穷、古交煤、阳曲远,怎么看都不像是能当示范的地方,但你仔细一想就会发现,正是因为它们有这些问题,所以才要拿它们当示范,因为山西要转型,转的不是太原市区那几个已经转得差不多的区,转的就是这些过去靠资源吃饭、现在资源快吃完了的地方,娄烦古交阳曲能转过来,山西其他地方就有样本可学,转不过来,那山西的转型就是个空话。

而且这三个地方虽然问题多,但也不是没优势,娄烦有水,汾河水库在那,太原的水源地,这个位置决定了娄烦不可能继续搞污染产业,只能往生态旅游、康养这些方向走,古交有煤,但煤快挖完了,现在要搞的是把过去挖煤留下的矿坑、采空区变成新能源、新材料的产业基地,阳曲有地,离太原市区近,土地成本低,适合搞物流、仓储、智能制造这些需要大片土地的产业,你看,每个地方的路子都不一样,但都能找到自己的活法,这才叫组团示范,不是三个地方搞成一个模样,是三个地方各找各的路,然后拼成一个能自洽的系统。

很多人以为示范就是盖几栋楼、修几条路、搞几个项目,这些都有,但这些不是示范的核心,示范的核心是在示范一种机制,一种让资源型城市能从＂挖煤吃饭＂转到＂产业吃饭＂的机制,这个机制里最关键的是两件事,一个是怎么让企业愿意来,一个是怎么让人愿意留。

企业愿意来,不是因为你给了多少补贴,给了多少优惠政策,这些东西别的地方也能给,企业看的是配套,是产业链,是人才供给,娄烦古交阳曲这三个地方过去什么都没有,现在要做的就是把这些东西一件一件补上,娄烦搞生态康养,那就要把旅游、医疗、养老的产业链建起来,古交搞新能源新材料,那就要把研发、生产、物流的配套搞齐,阳曲搞智能制造,那就要把技术工人、工程师、管理人才的供给渠道打通,这些东西建起来了,企业自然就来了,不用你求着它。

人愿意留,也不是因为你给了多少户口、多少补贴,人看的是生活,是能不能在这个地方找到工作、买得起房、孩子能上好学校、老人能看得起病,娄烦古交阳曲过去留不住人,就是因为这些东西都没有,年轻人要么去太原市区,要么去北京、西安,现在要做的就是让这些地方也能有这些东西,而且不是低配版的,是真正能让人觉得＂在这儿过日子不比市区差＂的那种,这才是示范的真正意义,不是让这三个地方变成太原的卫星城,是让它们变成能独立运转、能自我造血的新城区。

如果你最近在关注太原的房产或者工作机会,娄烦古交阳曲这三个地方确实值得看一眼,但别急着下手,因为这种大规模的城市改造,前期肯定会有各种不确定性,基础设施、配套设施、产业落地,这些都需要时间,真正的机会不是在第一波,是在第二波第三波,等那些真正有实力的企业进来了,等学校医院商场都开起来了,那时候再进场,虽然价格可能会高一点,但至少不用担心买了个空城,现在这个阶段,观望比冲动更划算。