太原地铁旁,将建“高品质商业街”~

本次规划将原整块115商业用地，细化为115-1、115-2、115-3三个独立地块，差异化定位、互补式发展，兼顾城市风貌与商业活力。

1、115-1（西侧，广场东路旁）：低密商业标杆

作为规划核心地块，用地性质为商业用地（B1），面积约0.57公顷，指标大幅优化：容积率从5.0下调至2.5，建筑高度≤20米（不超承恩门），建筑密度50%、绿地率20%。

定位开放式街区式商业，效仿晋阳里、中正天街模式，以2-3层低层建筑为主，搭配绿化步道、景观广场，打造 “小而精、精而美” 的潮流消费空间，植入高端咖啡、设计师品牌、文创艺术、精致餐饮等业态。

2、115-2（东侧，天一宫 / 美博城片区）：文旅商业综合体

地块现状保留天一宫酒店、美博城建筑，近期以外立面更新、环境整治、业态升级为主，提升界面质感。

远期规划文旅商业综合体改造，采用玻璃幕墙设计，地上4层、地下2层，建筑高度严格控制在承恩门之下，融入山西非遗、文化展演、特色零售等业态，实现历史风貌与现代商业的融合，打造五一广场文旅新地标。

3、115-3（西南侧，五一东街南二巷旁）：交通枢纽

用地性质为城市轨道交通用地，是地铁1号线五一广场站的关键配套空间，承担轨道设施布设、客流集散、地下换乘连通等核心功能。

地块规划以地铁出入口、换乘通道、地下车库衔接、站前集散广场为主，不设置经营性建筑；通过地下通道与115-1、115-2商业地块直连，实现 “轨道客流→商业消费” 的无缝转化。

此外，该地块处于《太原市城市更新专项规划（征求意见稿）》中的“府城核心板块”，结合五一广场核心区位、地铁1号线联动及控规低密限高的特点，可与柳巷-钟楼街-食品街、海子边-文瀛湖等老牌商圈，形成 “商业+文化+交通” 的黄金联动，赋能区域价值飙升。

迎泽大街、地铁1号线旁，太原府城低密度高端商业街区，正加速走来，值得全城期待！