起价超5.3亿元太原3宗城改土地迎来出让

北张村城中村改造项目

北张城改此次共出让两宗地块。其中：

编号SWP-2532，出让面积10971.05 平方米（16.46 亩），住宅分摊面积 8074.69 平方米（12.11 亩），商业分摊面积2896.36 平方米（4.34 亩）。

宗地位于小店区，晋阳街以南、军民路以东、坞城西路以西。

地块容积率6.45，建筑密度52.7%，绿地率8.77%，建筑限高97.05m。

宗地起始价17060万元，起始楼面价约为2411元/平方米。

编号SWP-2533，出让面积22618.48 平方米（33.93 亩），其中住宅分摊面积 21293.04 平方米（31.94 亩），商业分摊面积1325.44 平方米（1.99 亩）。

地块位于小店区，晋阳街以南、海棠公馆以西、坞城西路以东。

地块容积率6.06，建筑密度34.64%，绿地率28.25%，建筑限高96.7m。

宗地起始价33020万元，起始楼面价约为2409元/平方米。

北张村隶属于小店区龙头发展区域。北张村城改地块东侧临近山西大学、山西财经大学两大百年学府；西侧约1.2公里处是兴建中的地铁2号线；周边分布有北美N1购物中心、苏宁广场、晋阳街公园、学府公园等商业、公园配套。

晋阳湖五村城改

宗地编号SP-2620，宗地面积21091.51平方米，宗地坐落于晋源区，广电西街以南，晋源区集中安置区地块十以东、以北，规划路以西。

地块出让年限50年，容积率1.0，建筑密度30%，绿地率35%，土地用途为中小学用地。

地块起始价3110万元。该地块为晋阳湖西岸生活区（安置区）小学储备地块。按照现状拍卖公开出让。

这宗地块属于晋阳湖西岸五村城改项目，涉及罗城村、董茹村、金胜村、棘针村、新村五个村落。住宅地块为回迁安置剩余部分。项目已于2023年年初正式开工，该项目临近晋阳湖景观带，根据早前规划要求注重建筑的高度与形态的统一。

五村城改的实施对于西岸的发展具有重要的意义。这次城市改造计划有望为西岸注入新的活力，提升区域整体形象，同时促使产业结构的优化和提升，使其更好地融入城市的总体发展格局中。

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来源：住在太原综合整理责编：G

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