太原最新道路施工信息来啦

4月28日—8月25日

这些道路将封闭

来看看在不在你家附近——

太原这21条道路部分路段

将封闭施工

为提升太原市防汛排涝能力，改善城市水网环境质量，根据太原市政府统一部署，将对城区部分路段及混错接点进行雨污分流改造施工。为确保施工期间道路交通安全、畅通、有序，依据《中华人民共和国道路交通安全法》《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》等有关规定，施工期间将分路段、分时段实施交通管制。现将具体管制路段、管制措施及时间公告如下：

一、施工路段及时间

2026年4月28日—8月25日对以下道路进行封闭施工。

二、管制措施

（一）上述施工路段将根据工程进度，分期分段采取全封闭或半幅封闭施工；

（二）施工期间，禁止机动车通行，行人和非机动车可在预留的临时通道内通行。

在交通管制期间，请广大市民提前规划出行路线，听从交警和施工现场管理人员的指挥和安全提示，文明参与交通，确保安全。（来源：山西太原交警）

招募投资人

山西总投资8亿的

“迎泽大街第一烂尾楼”或被盘活？

4月28日，太原市中级人民法院（以下简称“太原中院”）发布意向投资人预招募公告。

公告指出，鉴于山西华隆昌实业集团有限公司（以下简称“华隆昌公司”）存在重整价值及可能性，现面向社会公开预招募意向投资人，以推动和保证华隆昌公司实现重整目标。

据公开信息，华隆昌公司成立于2000年5月，注册资本6500万元，注册地位于山西省太原市迎泽区，经营范围房地产开发、室内外装潢、物业管理、房屋租赁、批发零售建材、钢材、机械设备、电子产品、建筑机械、汽车及配件、矿产品、机电产品、装潢材料、灯具等。

根据管理人目前调查，华隆昌公司主要财产包括在建工程、应收账款等。其中，在建工程主要为晋商银行晋商中心大厦项目，也被称为晋商银行原总部大楼，地处迎泽大街与青年路交叉口东南角。

项目是在原湖滨饭店旧址上重新规划、设计、建设的改建工程。湖滨饭店建成于1950年末，是太原老牌宾馆。2007年因城市改造及规划新地标，湖滨饭店正式拆除。

2008年，该地块由华隆昌公司拿下，打造“晋商银行总部+五星酒店+商业”综合体。

根据当时报道，项目总投资约8亿元，占地约14.5亩，建设规模约10万平方米，地上30层，地下3层，1-4层为商业，5-20层为晋商银行总部办公，21-30层为五星级酒店。

当时，项目已取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。但此后，因华隆昌公司以项目抵押向晋商银行借款但无力偿还，2013年后华隆昌公司资金链断裂，项目全面停工，成为“迎泽大街第一烂尾楼”。

目前，项目工程处于刚完成主体结构封顶但未完工、未竣工验收的状态。

2025年3月，晋商银行向太原中院申请华隆昌公司破产清算，太原中院于当年3月3日裁定受理该申请；并于3月17日指定山西中吕律师事务所担任华隆昌公司管理人（以下简称“管理人”）。

在此前，晋商银行已多次就借款纠纷将华隆昌公司告上法庭，如2016年9月华隆昌公司、山西华图实业有限公司成为被告，涉案金额约3018.67万元；2020年因房屋买卖合同纠纷将华隆昌公司告上法庭。

2020年8月、9月，华隆昌公司旗下的晋商银行大楼一层商业房地产先后两次被拍卖评估价约7605.52万元，起拍价从6464.69万元降至5818.22万元，但均未成功。同年底，晋商银行大楼三层商业房地产也被公开拍卖，评估价起拍价均为5402.78万元，但依旧流拍。

本次晋商银行推动对华隆昌公司的破产清算，旨在最大程度挽救企业，提高债权人的清偿率，维护各方权益，实现资源的有效整合。

公告明确要求意向投资人财务状态良好，具备足够的资金实力，投资资金来源确定，且保证合法合规等，且该项目不允许联合体报名、参与投资。

在破产清算的推动下，停工十余年的“迎泽大街第一烂尾楼”有望“重生”。接下来谁将成为投资人，其核心项目如何定位如何建设成为关注重点。（来源：世界晋商网）

投资2.67亿元

太原丽华苑小学规划获批

最近，太原丽华教育园区传来重磅消息，官方发布了关于万柏林区丽华苑小学建设项目建设工程规划许可证的公告。

项目名称：万柏林区丽华苑小学建设项目

建设单位：太原市万柏林区教育体育局

建设位置：丽华西路以东、新庄北街以南、规划路以西、丽华北街以北

另根据早前规划显示：本项目学校规模为小学8轨制，共48个教学班，包括教学楼和文体楼及食堂两栋建筑。教学楼为地上五层地下一层（地下一层为隔震层），文体楼及食堂地上两层地下二层（地下一层为隔震层，地下二层为车库、设备用房和室外运动场）。

总建筑面积为38541.88平方米，地上建筑面积为33080.00平方米，地下建筑面积为5461.88平方米。项目总投资约26711.39万元。（来源：住在太原）

在破产重组之后

金科地产集团股份有限公司

实现扭亏

2025年度归母净利润293.5亿——

首家重整成功的千亿房企扭亏

金科去年归母净利润293亿元

4月27日，金科地产集团股份有限公司（下简称金科）发布2025年年度报告。2025年，金科实现营业总收入68.84亿元，同比下降75.02%；归母净利润293.25亿元，同比增加191.73%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损355.76亿元，上年同期亏损284.18亿元，同比减少25.19%；公司总资产约148.91亿元，同比减少91.6%。 　

两年前，受房地产行业深度调整、债务规模高企等影响，金科陷入流动性危机。2024年2月，重庆金科向重庆五中院申请破产重整，同年4月获裁定受理。2025年7月，金科全部重整投资款已按约定支付完毕，同年12月，金科与重庆金科的重整计划执行完毕。

从年报可见，2025年，金科结算面积约103万平方米，同比下降约75%；截至报告期末，营业收入约68.84亿元，同比下降约 75%；归属于上市公司股东的净利润为293.25亿元。

2025年，金科及所投资的公司累计完成交付住宅及商业总套数约31.67万套，累计交付总面积4902万平方米。2025年年度“保交房”任务整体进度已达成约98.5%。

金科指出，自住建部、金融监管总局联合出台推进房地产融资白名单机制以来，公司积极申报争取金融机构的支持，公司全年在全国8个项目获批到账3.41亿元资金支持，有效缓解了项目层面资金流动性压力，有力保障“保交房”任务的完成。

在4月28日，金科股份官微发文指出，作为全国首家完成司法重整的大型上市房企，2025会计年度内重整计划执行完毕，净资产由负转正至41.56亿元，持续经营重大不确定性已消除且无其他风险警示情形，已满足撤销退市风险警示（*ST）的全部条件，后续待深交所审核，摘星脱帽进入最后冲刺。（来源：南方都市报）

物业费收不上来

一年超200个小区遭物业“撤场”

物业公司“撤场潮”还在加剧。

中指研究院近日发布的报告显示，2025年初至2026年3月底，共监测到住宅物业项目“撤场”案例212个，苏州、重庆、合肥、南京、成都、武汉、杭州、徐州等城市住宅撤场案例较多，总计占全部监测样本的65%左右。

住宅物业“撤场”加剧的同时，居民对物业服务的满意度也在下降。2025年，物业服务行业整体满意度得分为72.9分，较上年微降。其中，车辆管理、装修管理、公共设施维护等基础项目得分偏低，物企在相关方面仍存在短板。（来源：第一财经）

编辑丨山西晚报·山河＋编辑  冯洁

值班主任丨戎紫冰