投资63.1亿!太原一片区重磅落地,全新商业地标来了~
- 2026-05-19 18:14:02
投资63.1亿!太原一片区重磅落地,全新商业地标来了~双塔片区作为太原历史文化核心区，商辐射迎泽区老城区、东山居住区、郝庄商圈等，周边3公里内常住人口超50万，且以成熟社区居民、家庭客群、旅游人群为主，消费需求稳定且多元，同时，周边缺乏大型高端文旅商业。 2022年，太原国投（太原新时代双塔文化商业管理有限公司，国投全资子公司）以总价21.403亿元拿下双塔片区两宗商业用地。 1、2022年6月22日，SP-2216地块成交 太原新时代双塔文化商业管理有限公司以9.183亿元竞得双塔公园西南侧地块，用地面积73516.85㎡（约110.27亩），商业用地性质，容积率 0.7–1.0，限高24米。 2、2022年6月27日，SP-2217地块成交 太原新时代双塔文化商业管理有限公司以12.22亿元拿下双塔公园东南侧地块，用地面积101153.04㎡（约151.73亩），同样为商业用地，容积率 0.7–1.0，限高24米。 
上图来源：全国公共资源交易平台 4年以后，2026年4月28日，太原市公共资源交易平台发布了“双塔项目（SP-2216地块）、双塔项目（SP-2217地块）”招标计划，涵盖勘察、设计、施工、监理等全流程，标志着项目正式进入实质性建设阶段（具体见上图）。 从相关数据以及公开信息来看，区别于传统集中式商业，上述国投双塔项目以 “低密度、开放式、强文旅、重体验” 为核心规划理念，建筑限高≤24 米，2-3层为主、局部 4 层，与双塔景区风貌高度契合。 1、SP-2216地块位置为双塔公园西南侧、紧邻主入口，规划 “公园配套、文化休闲、特色商业”。依托紧邻双塔公园主入口的优势，打造古风与现代融合的漫步式街区，植入山西非遗文创、潮流潮玩、咖啡茶饮、轻食简餐等业态，成为市民逛公园、休闲打卡的首选地。 2、SP-2217 位于双塔公园东南、东中环西侧、地铁1号线双塔站上盖，控规明确为“区域级商业中心、家庭消费核心区”。交通辐射力强，规划引入大型品牌超市、高端影院、健身中心、亲子早教、连锁餐饮等，满足全年龄段家庭消费需求，填补城东大型家庭式商业空白。 迎泽区明确将双塔朝阳商圈列为区域商业发展核心，出台多项政策支持片区城市更新与商业升级。 双塔片区是太原城市文化的 “根”，拥有永祚寺（双塔寺）、双塔公园等城市级文化IP，年接待游客量超百万。项目紧邻景区，可深度联动文旅资源，实现 “文化+商业+旅游” 融合，区别于普通商圈，具备独特的文化辨识度。 SP-2216、SP-2217 地块（国投・双塔项目）的建设，不仅是一座商业地标，也是太原迎泽区蝶变、城东商业腾飞、城市能级跃升的缩影。 注：转载请注明出处“疯狂太原人” ↓↓往期回顾↓↓ 山西一国企开发商，无可争议的本土第一！ 山西美特好，走出“至暗时刻”~ 本土房企强势入场，太原2大“烂尾楼”重启~
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