重磅!投资63.1亿 太原这里迎来大动作 即将诞生城市新地标

早在2022年，太原新时代双塔文化商业管理有限公司就分别以9.183亿元、12.22亿元成功竞得位于太原市迎泽区双塔片区的SP-2216和SP-2217两宗商业服务用地。

这两宗地块均紧邻双塔北路和南内环东街，地理位置优越，属于双塔公园周边重点发展区域。其中SP-2216地块面积约110.27亩，SP-2217地块面积约151.73亩，土地用途均为商业用地，出让年限40年。

根据早前的规划指标，两宗地块的容积率均控制在0.7至1.0之间，建筑密度不超过50%，绿地率不低于25%，建筑限高为24米。

这样的规划条件意味着项目将以低密度、高品质的商业开发为主，注重与周边双塔历史文化景观的协调，旨在打造一个融合商业、文化与休闲功能的综合性区域。

自土地成交以来，这两个项目一直受到市场和市民的持续关注。作为迎泽区双塔朝阳商圈的重要组成部分，其进展关系到整个片区的商业升级和城市面貌更新。然而，项目在土地出让后较长一段时间内处于设计方案阶段，具体的建设时间表并未明确，这种状态持续了数年。

直到近日（4月28日），官方正式发布了“双塔项目（SP-2216地块）”和“双塔项目（SP-2217地块）”的招标计划，标志着项目取得了实质性进展。

根据公告，SP-2216地块项目总投资高达21.7亿元，占地面积为73516.85㎡，总建筑面积72818㎡，其中地上总建筑面积52013㎡，地下总建筑面积20805㎡。

招标内容涵盖了勘察、设计、施工、监理、主要设备及重要材料等全过程。

对于未来的规划，猜测项目将依托双塔公园的历史文化底蕴和周边便利的交通条件，建设成为集高端商业、文化体验、旅游服务于一体的城市新地标。

巨大的投资规模和建筑面积也预示着这里可能不仅仅是传统的购物中心，更可能融入文创办公、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，成为拉动迎泽区东部发展的新引擎。项目的最终落地，将有效提升双塔板块的商业能级和城市形象，为太原市民和游客提供一个高品质的文化商业休闲目的地。