太原,首个“原拆原建”项目起争议,产权单位与住户各执一词.

太原，首个“原拆原建”项目起争议，产权单位与住户各执一词。太原第一个原拆原建项目3月，山纺宿舍集体楼1号楼，2号楼，启动初期就遭遇利益冲突，唇枪舌剑。梳理一下，现状——原山西纺织印染厂家属区集体宿舍楼。国有产权，砖结构预制板D级危楼，需更新改造，采用“原拆原建”模式。初始居民为山西纺织印染厂职工，属于承租性质，该厂已于90年代破产倒闭。争议——焦点之一，1996年成立的山西新森实业公司是工厂破产后物业的委托管理方，而初始住户是山纺职工的福利安置，享有居住权，属于历史遗留问题，不是简单的承租关系。焦点之二，拆除重建后，现有住户需满足手续齐全，无房证明，符合条件，优先安排。严格审核住户资格，非原承租户，转租户将受限制。焦点之三，房屋租赁分配按搬离手续办理先后顺序确定，不是原楼层原房号回迁，增加了不确定性。由于原拆原建的性质，项目不提供搬迁补助和过渡安置。住户却认为，资产管理方，有过渡安置义务。忽视了一个问题，国有产权房的原拆原建还需要居民集体同意吗？目前，我们也不清楚，该项目原来是国有产权公房（单位自管产），拆除重建后，由于投资关系，原有产权关系会发生变化吗？现状是四层筒子楼结构，新建后建筑结构怎样？面积多大？会盖多少层呢？“原拆原建”，要平衡好各方利益，确实不易。#上头条 聊热点#