一份来自2021年8月交房至今的真实成交记录
自从2021年8月以来，截至今天，学府壹号院二手房历史成交数据，在我花费一周时间的努力下，今天终于收集全了。本文基于2021年8月第一套二手房成交开始，到2026年3月底的125套房源真实成交数据，从成交时间、落座位置、楼层、户型面积及总价等维度，客观梳理该小区的二手房交易表现。废话不多说，直接上数据，不足之处请指正。
一、整体成交概览
· 统计周期：2021年8月 – 2026年3月31日
· 总成交套数：126套
· 面积区间：160㎡ – 260㎡
· 总价区间：240万元 –570万元
· 单价区间：约1.5元/㎡ – 2.3万元/㎡
太原学府壹号院小区11栋高层住宅，总高28层到32层，总计1731户，目前二手房成交套数125套以上（业主自行成交等情况无法统计），占总户数的7%。其中160平米户型成交量最大，共73套；其次是185平米户型37套，212平米户型14套，257平米户型1套。2021年成交3套，总价287万~306万；2022年成交7套，总价249万~323万；2023年成交16套，总价270万~316万；2024年成交15套，总价240万~317万；2025年成交27套，总价245万~309.5万；2026年截至目前成交5套。2021年成交2套，总价328万~342万；2022年成交1套，总价350万；2023年成交9套，总价304万~337.5万；2024年成交12套，总价276万~340万；2025年成交27套，总价286.2万~340万；2026年截至目前成交0套。再来看学府壹号院212㎡和256㎡户型历史成交户型：2021年成交0套；2022年成交3套212平米户型，总价375万~490万；2023年成交4套212平米户型，总价400万~449万；2024年成交6套212平米户型，总价335万~465万；2025年成交1套212平米户型总价418万，1套257平米户型570万；2026年截至目前成交0套。四、结语
从这125套真实成交记录来看，太原学府壹号院二手房热度较高，价格围绕1.5元/㎡ – 2.3万元/㎡范围内波动，不同面积、楼层、楼座之间存在合理价差。
不论您是正在看房的购房者，亦或者是正在考虑售房的业主，希望这份资料能够对您产生些许帮助，如您需要更多详细的资料，欢迎您在评论区留言。
本文数据来源于公开成交记录，仅供参考，不构成交易建议。实际成交价格可能因装修、税费、谈判等因素存在差异。
