3月30日

太原住房公积金

2025年年度报告出炉

这几项数据备受关注——

太原住房公积金：

2025年发放

个人住房贷款95.36亿元

3.93万名灵活就业人员参缴

3月30日，太原市住房公积金管理中心发布了《太原住房公积金2025年年度报告》，2025年太原市住房公积金运行总体平稳，缴存额稳步增长，在支持职工基本住房消费、保障民生方面发挥了重要作用。

报告显示，2025年，太原市住房公积金实缴单位达22876家，实缴职工123.32万人，当年缴存额261.73亿元。截至2025年末，缴存总额突破2500亿元，达到2592.6亿元，缴存余额898.9亿元，同比增长8.86%。共有51.64万名缴存人提取住房公积金，提取额188.6亿元，住房消费类提取占比超七成，其中，偿还购房贷款本息占提取金额的37.2%，成为最主要的提取用途；离休和退休提取占21.4%；购买、建造、翻建、大修自住住房占20.58%；租赁住房提取占16.08%。租房提取笔数和金额同比分别增长24.54%和9.36%，有效缓解了无房职工的租房压力。

在贷款业务方面，太原市住房公积金管理中心针对不同群体实施差异化最高贷款额度政策，单缴存职工家庭最高可贷70万元，双缴存职工家庭最高可贷100万元，并对高层次人才、多子女家庭、现役军人家庭及参与住房“以旧换新”的家庭给予额度上浮30%的优惠。2025年，全市（含焦煤分中心、省直分中心）共发放个人住房贷款1.67万笔，总额95.36亿元。贷款发放精准支持了首套住房需求，购买首套住房申请贷款占94.84%。从贷款职工年龄结构看，40岁以下的青年群体是贷款主力，占比超过82%。2025年，个人住房贷款发放额与住房消费提取额的总和占当年缴存额的89.66%，住房贡献率保持高位。此外，太原市住房公积金管理中心持续推动灵活就业人员参加住房公积金制度，截至2025年末，累计已有3.93万名灵活就业人员参缴，当年发放此类人员个人住房贷款433笔1.94亿元，有效保障了该群体的住房权益。

2025年，太原市住房公积金政策进行了多项调整，包括下调个人住房公积金贷款利率，出台支持购买配售型保障性住房提取和贷款政策，并开展个人住房贷款期限变更业务，更好地满足了缴存职工差异化需求。在服务方面，太原市积极推进“高效办成一件事”，完成了“住房公积金个人住房贷款购房一件事”和“公民身后一件事”的系统改造与上线运行，提升了政务服务效率。同时，晋源分理处入驻市为民服务中心，为职工提供一站式服务体验。在数字化发展方面，太原市中心完成了住房公积金综合管理信息系统的优化升级及迁移上云工作，标志着数字化服务能力和安全保障水平迈上新台阶。总体来看，2025年太原住房公积金制度运行稳健，政策效应持续释放，在支持居民合理住房消费、促进房地产市场平稳健康发展方面发挥了积极作用。（来源：山西晚报）

山西建投城运集团

摘得太原小店区SWP-2616地块

3月31日，山西建投城市运营集团旗下建投地产成功摘得太原市小店区东沺一巷SWP-2616地块。

该地块位于省住建厅办公楼以南、龙城北街以北，地处小店区龙城大街板块，为住宅用地。地块占地约26.15亩，容积率2.5，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高80米，属于主城区低密度宅地。其区位交通便捷，东依东沺一巷，西近汾河公园，北邻晋阳街，周边政务、生态、生活配套分布集中，居住基础条件成熟。 山西建投官方微信公布的信息显示，该宗地原为省住建厅南地块储备用地，2026年2月经控规优化后，居住属性进一步明晰。当前太原主城区土地资源趋紧，此宗低密宅地的获取，为企业后续项目开发奠定了优质基础。

山西建投城市运营集团作为本土国企，持续深耕山西本土市场。此次成功拿地，是企业优化太原区域布局的务实举措。未来，企业将依托国企优势，推进地块项目规划建设，打造合规宜居的住宅产品，同时助力区域居住配套完善，践行国企服务城市建设的责任。

太原综改区文源学校

项目建设迎新进展

3月30日，山西转型综改示范区潇河新兴产业园区文源学校项目建设现场一片繁忙，塔吊高耸运转，泵车长臂挥舞，工程车辆往来穿梭，施工人员分布在各个作业面紧张作业。目前，该项目装修工程已启动，向着按期交付的目标全力冲刺。

文源学校建设工程项目占地面积101.56亩，已在建综合楼、小学教学楼、初中教学楼、体育中心、学生宿舍单体，总建筑面积61827.9平方米。

项目建成后，将满足太重集团等入区企业员工子女及周边居民入学需求，强化“以教促产”发展动能。

项目现场负责人介绍，目前已经完成小学教学楼、初中教学楼、初中实验楼、餐厅、宿舍、实验楼共8个单体建筑的封顶，图书馆体育中心完成北区建设，南区完成首层底板混凝土浇筑，正在架设顶板模型。随着天气回暖，装修工程有序启动。（来源：太原晚报）

总投资约4.95亿元！

太原一民生工程有新动态

3月30日，山西省公共资源交易中心消息，太原市小店区西桥项目EPC总承包开始招标。项目总投资约49458万元。

《太原市小店区西桥项目EPC总承包招标公告》显示，本招标项目已由太原市小店区行政审批服务管理局以项目代码：2602-140105-89-01-500971批准建设，招标人为山西城运龙耀房地产开发有限公司，建设资金来自自有资金、银行贷款、其他。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

项目概况：

本项目位于太原市小店区人民西路以东、八号线以北、规划地块三以南、人民路以西。项目占地面积为19990.68平方米(约29.98亩)拟建总建筑面积约7万平方米，其中地上建筑面积约5.8万平方米，地下建筑面积约1.2万平方米。主要规划建设5栋住宅楼，1栋配套商业。本项目规划建设住宅楼，地下车库、老年日间照料中心、文化活动室、警务室、公厕，换热站及水泵房等配套设施。项目规划设计高度80米。结构为剪力墙。

招标内容与范围：

本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：太原市小店区西桥项目EPC总承包。

太原市小店区西桥项目EPC总承包：方案设计（包括概念方案设计、报规方案设计(方案批复)、规划方案深化设计及后期技术服务四个阶段）、建筑施工图设计（包括建筑工程报建图、单体施工图及室外工程施工图设计，以及后续设计技术服务）、建筑施工（包括建筑物的地基与基础工程、结构工程、土建工程、安装工程等）。（来源：智慧生活报）

碧桂园2025年扭亏为盈

实现净利润16亿元

完成债务重组后的碧桂园（02007.HK），扭亏为盈了。

3月30日晚间，碧桂园（02007.HK）公布了2025年年报。年报显示，碧桂园报告期内实现营业收入约1549亿元，权益合同销售金额约330.1亿元，权益销售面积约402万平方米。

值得一提的是，碧桂园在年报中披露，2025年公司实现净利润16亿元，归属于公司股东应占净利润约32.6亿元。

在部分行业企业持续承压之际，此前还倍受债务困扰的碧桂园，为何如此之快便实现了扭亏为盈？

就此，业人士表示，除碧桂园，近日多家房企披露，通过债务重组实现“扭亏为盈”，但这更多是会计层面的调整，而非经营状况的根本改善。

中指院企业研究总监刘水指出，债务人在债务重组中，因重组债务账面价值超过清偿现金、非现金资产公允价值或重组后债务账面价值而产生的差额，这笔差额需一次性计入当期利润，形成“债务重组收益”。根据几家企业公布的业绩情况，本年度扭亏为盈主要是债务重组产生的收益，但剔除债务重组收益后仍处于亏损。

对碧桂园而言，该公司2025年有息负债实现大幅下降。

公开资料显示，碧桂园境外重组已于2025年12月30日正式生效，新债务与权益工具均已完成发行。境内重组方案也已顺利通过，将按顺序启动现金购回、股票和一般债权选项，当前已启动上限4.5亿元的现金购回程序，并预计4月完成。

按碧桂园公布的数据，截至2025年底，其有息负债1480亿元，较2024年底的2535亿元锐减1055亿元，降幅高达42%。

对于接下来的安排，碧桂园集团管理层在今年三月的月度管理会议上明确，2026年为“十五五”开局之年，是碧桂园从保交房向正常经营转段最关键的一年，而未来3-5年则是碧桂园厚积薄发的重要时期。在本次会议上，“高质量交付、风险化解、资债修复、持续经营”被列为四项核心工作，并对各项核心工作进行了精细量化分解。（来源：财联社）

编辑丨山西晚报·山河＋编辑  冯洁

值班主任丨戎紫冰