好消息:太原一城中村改造停滞多年,央企接盘~
- 2026-03-29 15:14:48
好消息:太原一城中村改造停滞多年,央企接盘~提及太原市城中村拆迁改造，就离不开南屯村。 这个位于长风西片区的城中村，紧邻万象城、华润大厦，2016年拆迁改造，不仅获得了150万元/分地（66㎡）的拆迁补偿，更是至今都保持着太原市拆迁补偿最高记录。 上图来源网络 侵删 
该宗地块：出让面积42153.39平方米（63.23亩），其中住宅用地分摊37938.05平方米（56.91亩），商业用地分摊4215.34平方米（6.32亩）。出让用途：住宅兼容商业（兼容比例：10%）,出让年限：住宅70年、商业40年。地块规划容积率4.2，建筑密度30%，绿地率25%，建筑限高100米。 该地块步行可达长风商务区、华润万象城、图书馆大剧院等五大场馆，紧邻长风西街、南屯路、南兴路等，周边配套完善。 该宗地块的出让，意味着南屯城改彻底了融创的束缚。 重新引进央企保利的资金和开发力量，不仅能推动该地块本身的开发建设，更能带动整个南屯村城改项目的整体推进，尤其是对于迟迟未能落地的回迁安置和教育配套，或许能带来新的转机。 注：转载请注明出处“疯狂太原人” ↓↓往期回顾↓↓ 3.5亿元，太原最大海鲜市场，将搬至南城~ 太原城中村拆迁改造，迎来5大契机~ 太原一城中村改造规划调整，打造更宜居住宅~
2019年2月，山西融创恒基置业有限公司以约18.4亿元的价格，一举拿下南屯村9宗城中村改造地块，其中就包含了后来备受关注的融创太原府项目，当时融创还承诺配建一所75亩的中学，规划“十五分钟生活圈”，让不少人期待南屯能成为太原城改的标杆项目之一，被寄予厚望。
2021年起，融创集团陷入流动性危机，资金链的断裂直接导致南屯村城改进度停滞不前。
曾经轰轰烈烈开工的融创太原府，不仅延期交房一年多，直到2024年6月才完全交付，交付时还出现了消防设施未验收、冬季无供暖、精装房材料劣质、地下车库漏水有异味等一系列问题，甚至被业主反映存在强制交付的情况，口碑一落千丈。
除了商品房交付的乱象，南屯村的回迁安置工作也陷入了僵局。自2016年拆迁至今，9年多时间过去，承诺的回迁安置房仍未动工。直到2025年12月26日，太原市行政审批服务管理局发布了《关于太原市南屯城中村改造回迁安置项目建设工程规划设计方案的公示》，建设单位为太原君澜房地产开发有限公司。详见：太原一城中村拆迁多年迎转机：回迁房公示，承诺的中学却悬了~
一时间，南屯村城改从万众期待，变成了让人揪心的“烂尾难题”——回迁遥遥无期、教育配套落空、已交付楼盘问题频发，融创的资金困境，让这片核心地段的城改项目陷入了漫长的停滞期。
上图来源：山西省自然资源网上交易平台
终于，南屯城改迎来转机。
今天，央企保利已底价53940万元竞得南屯城中村改造项目的“地块十八，位于万柏林区南屯路以西、南屯北街以北、规划路以东。
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