关于组建业主委员会的优点及通知
一、有权监督物业公司履行物业服务合同，服务更有保障，监督物业收费、服务标准，不满意可要求整改，甚至更换物业。
二、维护小区公共收益，公共收益归业主，小区广告、车位租金、快递柜等公共收入，由业委会监管，可用于小区改造或抵扣物业费， 避免公共收益被物业私自截留、挪用。
三、小区改造、维修更自主，动用维修基金、加装电梯、翻新路面、绿化升级等重大事项，由业主共同决定，业委会牵头执行，不用再被动等物业安排，效率更高、更贴合业主需求。
四、制定业主管理公约和议事规则，规范停车、装修、占用公共区域等行为。处理住宅专项维修资金使用的相关工作，组织住宅专项维修资金的补交、续交；拟定共有部分经营方案和共有资金使用与管理办法，并提请业主共同决定。
五、拟定物业服务企业选聘、续聘、解聘方案并提请业主共同决定；代表业主与选聘的物业服务企业签订物业服务合同，与退出的物业服务企业进行交接；调解因物业使用、维护和管理产生的纠纷；支持、配合居（村）民委员会依法履行职责。
一.依据太原市房产管理局文件并房《2022》66号文件：”业主”是指：
1．依法登记取得房屋所有权的人；
2．因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋所有权的人；
3．因继承或者受遗赠取得房屋所有权的人；
4．因合法建造等事实行为取得房屋所有权的人；
5．基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记、在物业管理活动中享有业主权利、承担业主义务的人；
6．法律法规规定的其他情形。
二.提交成立业主大会申请的业主需一并提交业主本人身份证原件和复印件及下列材料之一作为业主身份证明材料：
1．房产证原件和复印件；
2．购房合同原件和复印件（本人确认签名需与购买合同签名一致）;
3．其他能够作为业主身份证明的材料。
请申请成立的业主到兴华东社区党群服务中心填写资料。
周六日都可以来填写提交资料，大家相互转告。
翰林华府小区的业主们：
大家好！我们小区首届业主大会暨成立业主委员会属太原市小店区唐槐街道办事处指导，农牧场社区协助。
目前本小区业主（居民）虽未收到类似通知，但请业主们学习该通知，并了解后积极参与本小区的首届业主大会暨选出没有私心的业主成为业主委员会成员！
业主邻居们，你们没时间参与业主委员会，但请你们抽出时间，推选出能为小区业主共同权益坚持不懈的阳光业主委员会！
未来请大家一起支持和监督！
另：翰林华府小区业主名册因地产公司不配合提交，故至今由筹备组业主代表扫楼登记中。
翰林华府小区首届业主大会筹备组业主代表
2026年3月28日
