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导读

太原少有高溢价的拿地，2025年保利李家庄拿地溢价率超50%！‍‍‍‍‍‍‍

察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！

见字如面，大家好，我是太原楼评君！

保利新盘｜规划公示‍‍‍‍

2026年3月24日，太原审批管理局发布：关于保利通达街住宅小区项目建设工程规划设计方案的公示。

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NO. 1｜保利通达街低容地块

保利通达街地块位于小店李家庄，容积率2.5，属于改善属性。该地块2020年相关控规指标为38.9亩，容积率2.9，商业兼容比10-20%！

【太原楼评】溢价率超50%｜保利地产太原小店区李家庄拿地！

楼评君接触该片区的项目较多，该项目具备一定改善盘素质，不过初期地块规模不大，属于先行试点拿地，后续可能陆续拓展拿地！

保利通达街项目规划总建面积9.1万平米，容积2.5，住宅计容6.3万方，不计容0.64万方，规划498户，户均面积127平米，赠送面积户均约10%！

从日照分析，确实低容地块的舒适度明显有提升，采光整体较好！

从建筑外观看，保利通达街项目的外立面强化了高墙窗比，但是色彩并不怎么占优势，预计产品体系未选用最优的产品系，希望继续优化一下吧！

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作者：张明  图片：来源网络 侵删

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