太原瑞府，
太原瑞府 项目笔记
🏠 太原瑞府
- 基础信息
- 位置：晋源区长兴南街与滨河西路交汇处西南角（长风商务区核心）
- 开发商/物业：山西国际电力集团房地产开发有限公司/瑞府物业管理公司
- 交付/产权：精装交付/70年产权
- 关键数据：均价约24000元/㎡；容积率3.81；绿化率30%；车位配比约1:1；总户数701户；交房2026-12-10[2][5]
- 户型亮点
- 面积段：200-349㎡（3居/4居为主）
- 主力户型：238-240㎡三开间朝南4居（主卧套房+大面宽阳台）；322-349㎡大平层（270°落地窗、汾河景观、4卫设计、双洄游动线）[19][22]
- 核心优势
- 地段：长风商务区C位，近万象城、汾河景观带，配套成熟
- 产品：大平层尺度舒适，精装标准高（如蓝鲸奢石背景墙、博世家电），部分户型享一线河景
- 兑现力：曾提前交付并实现“房证同交”，交付保障强
- 注意事项
- 容积率偏高，楼间距较紧凑，低层视野或受影响
- 周边为商务区，早晚高峰易拥堵；规划地铁3号线尚未落地
- 总价门槛高，适合高端改善/资产配置客群
