太原人必看!本周房产圈5件大事:公积金新政、山姆落地、13宗地块挂牌、城改新进展、房价止跌回升!
开篇导语
第一件大事💰
【政策利好】公积金贷款年龄上限提至68岁！"商转公"门槛再放宽商业贷款转公积金贷款时间限制调整为2026年2月28日前✅ 50-60岁改善型购房者：贷款年限延长3年，月供压力显著降低✅ 已办理商业贷款人群：更多人有资格申请"商转公"，节省利息支出✅ 即将退休人群：获得更宽松的贷款条件，改善居住条件💡办理提示：咨询太原市住房公积金管理中心，电话：0351-12329第二件大事🏪
【商业升级】山姆会员店山西首店正式获批！长风东商圈迎来爆发期📍选址：迎泽区双塔街办长风东街与双塔南路交叉口东北角🔥填补空白：山西首店，填补中西部地区大型仓储式会员制商业空白区域 | 当前均价 | 潜力评级 |
迎泽区 | 9473元/㎡ | ⭐⭐⭐⭐⭐ |
小店区 | 9110元/㎡ | ⭐⭐⭐⭐ |
晋源区 | 9264元/㎡ | ⭐⭐⭐⭐ |
🏠置业建议：看好长风东商圈发展的购房者，可关注周边新盘和优质二手房第三件大事🏗️
【土地井喷】13宗地块集中挂牌！总起始价超25亿元📐涉宅面积：152051.81平方米（约228亩）地块编号 | 面积 | 起始价 | 位置特点 |
SWP-2611 | 64504.51㎡ | - | 核心区域，体量最大 |
SWP-2539 | - | 3.5亿元 | 优质地段，价值高地 |
📈区域分化：小店区、万柏林区等核心区域仍是供应主力📌数据佐证：本周太原二手房均价8539元/㎡，环比上涨0.23%，市场止跌回稳第四件大事🏘️
【城改新篇】尖草坪区摄乐村城改项目规划公示！北部新城再升级📊上涨城市：新房价格环比上涨或止跌的城市数量为17个，较上月增加9个指标 | 数据 | 变化 |
二手房均价 | 8539元/㎡ | ↑ 0.23% |
同比去年 | - | ↓ 3.63% |
市场趋势 | - | 止跌回稳 |
排名 | 区域 | 均价 | 环比 |
1 | 古交 | 10108元/㎡ | - |
2 | 迎泽 | 9473元/㎡ | 0.00% |
3 | 晋源 | 9264元/㎡ | ↑ 0.01% |
4 | 小店 | 9110元/㎡ | 0.00% |
5 | 万柏林 | 7927元/㎡ | 0.00% |
"70个大中城市房价环比呈现趋稳态势，释放出楼市进一步止跌回稳的积极信号。一线城市新房环比由跌转平，为2025年5月以来首次实现环比止跌。"本周市场小结📊
维度 | 本周动态 | 影响评级 |
政策面 | 公积金贷款年龄延长、"商转公"放宽 | ⭐⭐⭐⭐⭐ |
商业面 | 山姆会员店山西首店获批 | ⭐⭐⭐⭐⭐ |
土地面 | 13宗地块集中挂牌，总价超25亿 | ⭐⭐⭐⭐ |
城改面 | 摄乐村城改项目规划公示 | ⭐⭐⭐⭐ |
市场面 | 房价环比止跌回升 | ⭐⭐⭐⭐ |
购房建议💡
下周关注预告🔮
文末信息
📊数据来源：太原市房产管理局、太原市住房公积金管理中心、国家统计局、太原市规划和自然资源局
